Решение от 20 мая 2014 года №2-444/2014г.

    Дело № 2-444/2014г.
 
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Аша 20 мая 2014 г.
 
    Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
 
    при секретаре Е.В. Федеряевой
 
    с участием прокурора О.В. Летучевой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Молчанова Н.И. к Молчанов К.Е. о выселении из жилого помещения
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Молчанова Н.И. обратилась в суд с иском к Молчанов К.Е. о выселении его из жилого помещения-дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> В жилом доме также зарегистрирован её сын Молчанов К.Е.- ответчик по делу, который в <дата> уехал на работу в <адрес> и больше не возвращался, место его нахождения ей не известно. В настоящее время у неё возникла необходимость произвести отчуждение жилого дома, однако регистрация ответчика мешает этому.
 
    Молчанова Н.И. и её представитель <ФИО>5, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Молчанов К.Е. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства, ответчик о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, на день рассмотрения спора в суде осужденным по данным ИЦ не значиться, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Молчанов К.Е. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представил.
 
    Выслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
 
    В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Молчанова Н.И. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> /л.д. 7/. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.6/. Сособственников нет.
 
    Из пояснений истца следует, что ответчик приходится ей родным сыном. Последний выехал из дома в <дата> в <адрес> и больше она его не видела, телефонных звонков от него не поступало, в связи с чем она обратилась в полицию и был составлен рапорт уполномоченного, из которого следует, что в <дата> ответчик привлекался к административной ответственности в <адрес>, по месту регистрации в <адрес> не проживает.
 
    Данное подтверждается объяснениями свидетелей <ФИО>6 и <ФИО>7 Молчанов К.Е. последний раз видели более 7 лет назад, со слов родителей знают, что выехал за пределы <адрес>, найти его не могут.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым домом, принадлежащего истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Институт регистрации по месту жительства предполагает проживание лица в конкретном жилом помещении и пользование этим помещением, в том числе на условиях договора найма. Ответчик членом семьи истца не является, не проживает в доме с <дата>, мер к вселению не принимал.
 
    Фактически ответчик в жилом помещении не проживает, сохраняя только регистрацию, оплату за проживание не вносит, является членом семьи прежнего собственника, который никаких денежных / алиментных / обязательств в отношении ответчика не несёт.
 
    Ответчик к лицам, за которым законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для ответчика прекращение права пользования спорным жилым помещением.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
 
    С регистрационного учета <ФИО>9 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику.
 
    Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, их имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.
 
    Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Выселить Молчанов К.Е., <дата> рождения, из жилого <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
 
    Председательствующий: Л.А. Чистякова