Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-444/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-444/2014
25 марта 2014 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрушевой В.М. к Поветкиной Л.А. о признании договора действительным, при участии:
истца Патрушевой В.М.,
от ответчика - отсутствуют,
УСТАНОВИЛ:
Патрушева В.М. обратилась в суд с иском к Поветкиной Л.А. о признании договора мены действительным, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ею, ФИО1 и ФИО2 Поветкиной Л.А. был заключен договор мены по которому Патрушевой В.М. и ФИО1 перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а Поветкиной Л.А. и ФИО2 перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> Договор был удостоверен нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО2 так же умер. В нотариальном порядке оформить наследство она не может, так как в преамбуле договора содержится неоговоренное исправление в её отчестве «<данные изъяты>». В пункте 1,2 договора не конкретизирован адрес обмениваемых объектов недвижимости. Кроме того, при подписании договора ФИО1 допущена описка в указании имени. Вместо правильного «<данные изъяты>», указано «<данные изъяты>». Просит признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Патрушевой В.М., ФИО1 и Поветкиной Л.А., ФИО2 действительным.
Истец Патрушева В.М. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Поветкина Л.А. для участия в судебном заседании не явилась, была извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ).
В соответствие со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты> между ФИО2, Поветкиной Л.А. и ФИО1, Патрушевой В.М. был заключен договор мены по условиям которого ФИО2 и Поветкина Л.А. обменяли принадлежащую им квартиру расположенную по адресу: <адрес> на квартиру, принадлежащую ФИО1 и Патрушевой В.М., расположенную по адресу: <адрес>
В настоящее время ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
Наследство после смерти Патрушева В.И. приняла ФИО1 что подтверждается распиской нотариуса в получении заявления о принятии наследства.
Как следует из ответа нотариуса ФИО4 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и наследство после его смерти приняла Поветкина Л.А.. При этом <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вошла в наследственную массу.
Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
При заключении договора мены от ДД.ММ.ГГГГ сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, указанный договор ответчиком не оспаривается.
Местом совершения данного договора является г. <данные изъяты>
Как следует из договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 и Патрушевой В.М..
Согласно свидетельства о рождении № отчество Патрушевой В.М. - «<данные изъяты>».
На основании изложенного суд приходит к выводу, что неверное написание в договоре отчества Патрушевой В.М. как «<данные изъяты>», а так же написание в расшифровке подписи имени ФИО1 как «<данные изъяты>» являются техническими описками.
Согласно распоряжению ДАГН г. Саяногорска № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости- жилому помещению с местоположением: <адрес> подтвержден юридически правильный адрес: <адрес>
В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора купли мены от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, место регистрации, первичные правоустанавливающие документы на предмет обмена), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор мены, по которому ФИО1 и Патрушева В.М. получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В отношении объекта продажи спора между сторонами нет, что подтверждается в том числе решением Саяногорского городского суда от 29.11.2005г. которым были удовлетворены исковые требования Поветкиной Л.А. о признании данного договора мены действительным.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Патрушевой В.М. к Поветкиной Л.А. о признании договора действительным подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Патрушевой В.М. к Поветкиной Л.А. о признании договора действительным удовлетворить.
Признать действительным договор мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, Поветкиной Л.А. и ФИО1 Патрушевой В.М. об обмене квартиры, расположенной по адресу: <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд.
Судья Черных А.Ю.
Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2014 г.
Мотивированное решение изготовлено 1.04.2014г.
