Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-444/2014
Дело № 2-444/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2014 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
при секретаре Посадской Т. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой Ю. В. к администрации <...> о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 19,2 квадратных метров, третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования Малова С. А. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 19,2 квадратных метров,
У С Т А Н О В И Л:
Малова Ю. В. обратилась в суд с иском к администрации <...>, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 19,2 квадратных метров. В обоснование иска указала и ее представитель Абрамова Л. В. в судебном заседании пояснила, что *** Малова Ю. В. вместе с третьим лицом Маловым С. А. участвовала в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <...>, состоящей из одной комнаты, жилой площадью 13,4 квадратных метров, общей площадью 19, 2 квадратных метров. Переход права собственности на квартиру подтверждается договором от ***, реестровый номер 766. Малова Ю. В. и Малов С. А. не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку данный договор не был своевременно зарегистрирован ими в исполнительном органе Совета народных депутатов. Спора у Маловой Ю. В. и Малова С. А. о праве собственности на квартиру не имеется.
Истец Малова Ю. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Малов С. А. согласен с удовлетворением исковых требований Маловой Ю. В., обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 19,2 квадратных метров. В судебном заседании настаивал на их удовлетворении, пояснил, что *** заключил договор приватизации указанной квартиры, в приватизации участвовала также Малова Ю. В. Вместе с тем, договор приватизации не зарегистрирован в исполнительном органе Совета народных депутатов. Спора у него с Маловой Ю. В. о праве собственности на квартиру не имеется.
Представитель ответчика - администрации <...> Фролов А. С. возражений по удовлетворению исковых требований Маловой Ю. В. и Малова С. А. не имеет.
Представитель истца Маловой Ю. В. Абрамова Л. В. согласна с удовлетворением требований Малова С. А.
Выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ст. 1 закона РФ от *** ### «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на дату заключения договора приватизации ***, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 того же закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 данного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Из разъяснения, содержащегося в п. 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации
№ 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации ### от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В материалах дела имеется дубликат договора от *** согласно, которому администрация <...> передала, а гражданин Малов С. А. получил в собственность безвозмездно занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 13,4 квадратных метров, общей площадью 19,2 квадратных метров. При этом в договоре указана также участвующая в приватизации Малова Ю. В. (л. д. 6). В данном дубликате договора отсутствует отметка о его регистрации в исполнительном органе Совета народных депутатов.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ### в <...> (лит А), составленного ***, по состоянию на *** следует, что общая площадь квартиры составляет 19,2 квадратных метров, из них: жилая - 13,4 квадратных метров (л. д. 8-10).
Спора между истцом Маловой Ю. В. и третьим лицом Маловым С. А. о праве собственности на квартиру не имеется. Договор приватизации квартиры от *** сторонами не оспорен и недействительным не признавался. Указанный договор заключен в надлежащей форме, по всем существенным условиям договора между сторонами достигнуто соглашение.
Суд приходит к выводу о признании за Маловой Ю. В. и Маловым С. А. права собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 19,2 квадратных метров.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маловой Ю. В. к администрации <...> удовлетворить.
Признать за Маловой Ю. В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 19,2 квадратных метров.
Признать за Маловым С. А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 19,2 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н. Л. Васильева
