Решение от 24 апреля 2014 года №2-444/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года                     город Радужный
 
    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Сусловой А.В., с участием представителя истца Загородских М.О., при секретаре Кондратьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» к Максютовой <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» (далее по тексту – ООО «Дом-сервис») обратилось в суд с иском к Максютовой Н.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая в обоснование исковых требований, что ответчик Максютова Н.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и значится зарегистрированной по указанному адресу вместе с несовершеннолетними детьми. На основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Дом-сервис». Обслуживающей организацией надлежащим образом оказываются услуги по содержанию и ремонту жилья, ответчику предоставляются коммунальные услуги, оплата предоставляемых жилищно-коммунальных услуг ответчиком производится ненадлежащим образом. В результате невнесения ответчиком обязательных платежей обслуживающая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика Максютовой Н.Д. в пользу ООО «Дом-сервис» задолженность в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 4-5).
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Дом-сервис» Загородских М.О., действующий на основании доверенности (л.д. 7), поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с июля 2012 года по февраль 2014 года, начисление платы производится на основании установленных тарифов, на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена. Просил исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик Максютова Н.Д, в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 24), сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила, копия искового заявления получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), письменные возражения на исковое заявление не представлены.
 
    В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что ответчик Максютова Н.Д. (до заключения брака – Потылицына) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 25, 61).
 
    Согласно справке ООО «Дом-сервис», копии поквартирной карточки и сведениям, представленным ОУФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный, ответчик Максютова Н.Д. значится зарегистрированной в жилом помещении по указанному адресу вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3, 2007 года рождения, и ФИО4, 2011 года рождения (л.д. 21, 26, 27).
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, в силу части второй указанной статьи, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги также предусмотрена п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
 
    При этом в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    Согласно выписке-истории из лицевого счета № 10268, открытого на имя ФИО5, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и образовалась за период с июля 2012 года по февраль 2014 года (л.д. 11-16), расчет оплаты произведен на основании установленных тарифов (л.д. 29-60).
 
    О наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и необходимости ее погасить ответчик уведомлялась, что подтверждается материалами гражданского дела (л.д. 17), факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены и не опровергнуты, на момент рассмотрения дела задолженность полностью либо в части не погашена (л.д. 28).
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «Дом-сервис», что подтверждается копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Суду не представлено сведений о заключении между истцом и ответчиком договора управления многоквартирным домом, между тем, отсутствие такого договора непосредственно между сторонами значения в данном случае не имеет, в силу ст.ст. 46, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не является основанием для освобождения ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу управляющей организации ООО «Дом-сервис».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы истца по уплате государственной пошлины составили <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» – удовлетворить.
 
        Взыскать с Максютовой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Максютовой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
    Судья                   /подпись/         А.В. Суслова