Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-444/2014
Дело № 2-444/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «02» сентября 2014 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Мышкин Е.М.
при секретаре Коробковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой М.И. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Фатеева М.И. обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м. расположенный по адресу: *** расположенный на земельном участке с кадастровым №***
Свои требования мотивирует тем, что "ххх" умерла Л.. После её смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ***. Жилой дом был построен ещё "ххх" году. Надлежащим образом Л. свое право собственности не оформила. В настоящее время она, Фатеева М.И. приняла наследство после смерти Л. и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, нотариус ей отказал, т.к. не имеется правоустанавливающих документов на жилой дом. Согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района за Л. числится земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Согласно выписки из похозяйственной книги, данный жилой дом числится за Л. с "ххх" года. Выпиской из распоряжения администрации "***" сельсовета от "ххх" №*** подтверждается, что указанный земельный участок передан Л. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Из заключения управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района следует, что жилой дом по адресу: ***, построен без получения на это необходимых разрешений. Жилой дом выстроен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года, «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», каждый гражданин имел право купить, или построить для себя, на праве личной собственности, жилой дом в один или два этажа, с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. В соответствии со ст.1118 ГК РФ, она, Фатеева М.И. является наследником по завещанию. Она, как наследник, не может воспользоваться своим правом и оформить жилой дом на своё имя. По правилам ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 28. 07. 2012 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Согласно п. 3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
По существу положений п. 15. Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29. 04. 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способным установить моё право собственности на указанный жилой дом является вступившее в законную силу решение суда.
Таким образом, получить правоустанавливающий документ на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
После того как решением суда будет установлен факт приобретательной давности и признано право собственности Фатеевой М.И. на указанный жилой дом в силу приобретательной давности и после вступления этого решения в законную силу, она сможет обратится для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком, г.Полысаево и Ленинск-Кузнецком районе.
На основании изложенного, просит суд:
Признать за ней, Фатеевой М.И. право собственности на жилой дом общей площадью 26,7 кв.м. расположенный по адресу: ***, расположенный на земельном участке с кадастровым №***
Истица Фатеева М.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, а также уточнила, что просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 26,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым №***, расположенные по адресу: ***.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовская О.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкого отдела не явился в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом /уведомление л.д.35/, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, указав, что по исковому заявлению Фатеевой М.И. не возражают (л.д.30).
В соответствии с требованиями ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.
Заслушав истицу, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить требования истицы. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика.
Признать за Фатеевой М.И. право собственности на жилой дом общей площадью 26,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым №***, расположенные по адресу: ***.
Взыскать с Фатеевой М.И. государственную пошлину в размере 2 041 (две тысячи сорок один) рубль 28 копеек в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.М. Мышкин
