Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-444/2014
Дело № 2 – 444/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
27 января 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
при секретаре Говенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Анны Яковлевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
установил:
Курбатова А.Я. обратилась в суд с иском к Администрации МГО, о признании за ней права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности а жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что в ДАТА для своего проживания она купила ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Договор купли-продажи оформляли, но прошло более ... лет и она его утеряла. Сразу после приобретения доли дома, истец заселилась в него и зарегистрировалась по месту жительства. За время проживания в жилом доме истец ремонтировала его за свой счет, производя, как текущий, так и капитальный ремонт, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства. Просит признать за ней право собственности на ... долю жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС.
Истец Курбатова А.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Васильева Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрация МГО своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо Сергеева Л.В. в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что с ДАТА Курбатова А.Я. являлся владельцем ... доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что видно из справки Отдела по управлению Черновским территориальным округом (л.д.13).
С указанного времени Курбатова А.Я. владеет долей дома как своей собственной непрерывно и открыто для других лиц, заботится о его состоянии, вносит необходимые платежи.
Согласно справке Отдела по управлению Черновским территориальным округом по данному адресу, зарегистрирована, только Курбатова А.Я. (л.д.14).
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в пояснениях представителя истца, исследованных материалах дела, показаниях свидетеля ФИО7, показавшей суду о том, что она длительное время проживает в доме по АДРЕС, считает себя собственником дома, следит за домом, пользуется огородом, со слов истца ей известно, что право собственности на землю у нее оформлено, а на дом - нет, на дом больше никто не претендует.
Оснований сомневаться в показаниях допрошенного свидетеля у суда нет, поскольку они подтверждаются и материалами дела.
Согласно кадастровому паспорту помещения, составленному Миасским филиалом ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области, общая площадь жилого дома, по АДРЕС составляет ... кв.м. (л.д.8).
Право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» и в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области не зарегистрировано (л.д.9).
Курбатовой А.Я. принадлежит на праве собственности ... доля в праве на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.10).
Во вне судебном порядке зарегистрировать свое право собственности на ... долю спорного дома истец не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Курбатовой А.Я. права собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью ... кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Курбатовой Анной Яковлевной, ДАТА года рождения, уроженкой ..., право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер НОМЕР, кадастровый номер НОМЕР, этажность ..., литер ..., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
