Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-444/2014
Дело № 2-444/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пенза «21» июля 2014г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Аброськиной Л.В.
при секретаре Суровикиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиловой Кадрии Мунировны к администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Халилова К.М. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ей на основании свидетельства о праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>, а также земельный участок по указанному адресу. В целях улучшения жилищных условий (Дата) г. была произведена реконструкция квартиры, а именно сделан пристрой, включающий в себя: <...>. Согласно техническому паспорту пристройка имеет площадь <...>, является самовольной. Пристрой был возведен в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, он не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурного облика, не нарушает системы коммуникаций, не закрывает походы и подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации. Просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную кирпичную пристройку к квартире по адресу: <...>
В судебном заседании истец Халилова К.М. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрой, расположенный по адресу: <...> <...>, общей площадью <...>, жилой – <...>, включить данный пристрой в состав <...> <...> <...>. Просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От и.о. главы администрации Высочкиной Е.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и вынесении решения на усмотрение суда.
Третьи лица Курмакаев Р.А., Курмакаева Э.Д., действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.11, в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что помогали истице делать реконструкцию дома и пристрой к нему, но на право собственности на дом либо долю в доме они не претендуют.
Изучив материалы дела, выслушав истца Халилову К.М., третьих лиц Курмакаева Р.А. и Курмакаеву Э.Д., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата) и договору мены от (Дата) Халиловой К.М. принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из трех жилых комнат общей площадью <...>, квартира расположена по адресу: <...>, <...>, <...> <...>
Согласно выписке из похозяйственной книги № от (Дата) Халилова К.М. зарегистрирована и проживает по указанному адресу, вместе с ней зарегистрированы и проживают: сын Курмакаев Р.А., (Дата), сноха Курмакаева Э.Д., (Дата), внучка Ф.И.О.10(Дата), внук Ф.И.О.11, (Дата), внук Ф.И.О.12, (Дата), внук Ф.И.О.11, (Дата).
Свидетельством <...> от (Дата) подтверждается право собственности Халиловой К.М. на земельный участок площадью <...> для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на (Дата) на <...> <...> <...> общая площадь квартиры с учетом площадей пристроя литер <...> (коридор - <...>, жилой комнаты площадью <...>, столовой площадью <...>, кухни площадью <...>) составляет <...>, из нее жилая – <...>
Как следует из заключения Пензенского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от (Дата) одноэтажный блокированный жилой дом по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф1, состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую глухую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке, имеет самостоятельные системы вентиляции и отопления, общее чердачное помещение, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока, общих входов индивидуального ввода электропитания, в связи с чем к жилому дому предъявляются требования, изложенные в СП 54:13330.20011 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (ст. 31 ФЗ-123; п. 1 СП 55.13330.2011; п. 1 СНиП 31-02-2001). ПОО ООО «ВДПО» считает возможным узаконивание пристройки (Лит А2) к <...> жилом <...>, расположенном по адресу: <...>, <...>.
Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения № от (Дата) объект – квартира с пристроем, расположенная по адресу: <...>, <...> <...> <...> <...>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно акту санитарно-эпидемиологичского обследования от (Дата) объект (квартира с пристроем, расположенная по адресу: <...>, <...> <...> <...>) размещен в границах придомовой территории, с соседними постройками не граничит, за границу красной линии не выступает, обслуживанию соседних построек не препятствует, негативного влияния на соседние дома не оказывает.
В материалах дела имеется также заключение ООО «Вектор УГиА» по обследованию технического состояния строительных конструкций от (Дата) № на основании выполненного обследования можно сделать вывод, что безопасная эксплуатация самовольно возведенного пристроя (<...>) к <...> <...> <...>.
Отсутствие претензий со стороны ответчика и соседей по земельным участкам относительно самовольно возведенного пристроя подтверждено справкой администрации Старокаменского сельсовета, в соответствии с которой администрация Старокаменского сельсовета и соседи Ф.И.О.6 и Ф.И.О.7 не возражают против строительства пристроя к дому по адресу: <...>, <...>, <...> регистрации права собственности на вышеуказанный пристрой.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Халиловой К.М.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Халиловой Кадрии Мунировны удовлетворить.
Признать за Халиловой Кадрией Мунировной право собственности на самовольный пристрой (<...>.
Включить в состав квартиры № в жилом доме №, расположенном по адресу: <...>, пристрой (<...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.
Председательствующий:
