Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Номер документа: 2-444/2013
Дело №2-444/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Троицкое 19 сентября 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Ткаченко В.В.,
При секретаре Кшуевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрис В.Г., Функ Н.К., Фрис Г.В., Функ Д.С. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли на жилой <адрес> в <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование требований указали, что им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанный жилой дом. С целью улучшения жилищных условий они самостоятельно произвели переустройство и перепланировку жилого дома, а также осуществили пристрой к дому. В связи с тем, что перепланировка в доме осуществлялась без соответствующего разрешения, в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ это является самовольной перепланировкой и переустройством.
В соответствии с техническим заключением №самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, ненарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроев соответствует СП 55.13330.2011. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании истца Функ Н.К., выступившая так же в интересах несовершеннолетних детей, поддержала исковые требования в полном объеме
Фрис В.Г., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Администрация Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направила.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №.
Земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
Согласно техническому заключению№ самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, ненарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Состояние строительных конструкций пристроев (литер А1, литер А2) соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства, строительства пристроев, жилая площадь дома увеличилась с 10,20 кв.м. до 25,10 кв.м; общая площадь увеличилась с 19,30 кв.м. до 55,20 кв.м.
После перепланировки и переустройства, строительства пристроя, общая площадь в жилом доме составляет 55,20 кв.м., в том числе жилая - 25,10 кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцами и администрацией Троицкого сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу<адрес>, общей площадью 55,20 кв.м., после перепланировки и переустройства.
Признать за Фрис В.Г., Функ Н.К., Фрис Г.В., Функ Д.С. право общей долевой собственности по 1/4 доли на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
