Решение от 11 сентября 2013 года №2-444/2013

    Дело №2-444/2013
 
    Поступило в суд 26.06.2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Обь 11 сентября 2013 г.
 
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Захарова А. Ю.
 
    При секретаре Домашкиной Е.О.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права на государственную регистрацию земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что он, как участник боевых действий в <данные изъяты> и инвалид 1 группы, в 2008-году обратился к главе муниципального образования <адрес> с заявлением о выделении земельного участка в городе Оби. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией <адрес>, в лице главы администрации ФИО4, был заключен договор купли-продажи № земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1000+-11 кв.м. с разрешенным использованием - для индивидуального строительства, месторасположение участка: <адрес> <адрес>. Согласно п. 2.1 договора цена участка составила 1 707 рублей, которую ФИО2 уплатил в установленный договоров срок. В связи с инвалидностью и тяжелым материальным положением. ФИО2 пропустил срок регистрации своего права на спорный участок, и ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, что в настоящее время является препятствием для такой регистрации. ФИО2 обратился в организацию ООО «Сфера-Н», для повторной постановки спорного участка на кадастровый учет. По результатам работы данной организации, Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был составлен новый кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по указанному выше адресу, который по расположению и конфигурации полностью совпадает с участком, на который ранее ФИО2 был заключен договор купли-продажи, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером № идентичен земельному участку с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию муниципального образования <адрес> с просьбой рассмотреть вопрос о заключения дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 01.12.2008г. № в части изменения кадастрового номера земельного участка со старого № № на новый № №, но получил отказ в связи с пропуском срока. Вместе с тем, в ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ установлено, понятие земельного участка. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ст. 5 определяет, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Иное толкование данных положений законов нарушит принцип, установленный в ст. 18 Конституции РФ, определивший, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Кроме того, в соответствии с положением ст. 456 ГК РФ, указано что, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст. 464 ГК РФ, если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, ни о каких обременениях и ограничениях речь в договоре не идет. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В сложившейся ситуации истец не может воспользоваться своим правом на регистрацию своего права собственности. На основании вышеизложенного, истец просил суд обязать Администрацию <адрес> заключить дополнение к договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с изменением кадастрового номера земельного участка, а также признать за ним право на государственную регистрацию земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1000+-11 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2 заявленные требования изменил, указав, что при реализации права, в соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец, в связи с жизненными обстоятельствами, тяжелым материальным положением, состоянию здоровья, пропустил срок регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается копией пенсионного удостоверения инвалида 1 группы. В настоящее время истец также находится в стационарном лечебном учреждении, в связи с чем, в сложившейся ситуации он не может оформить право собственности на земельный участок, т.к. Администрация своими действиями чинит ФИО2 препятствия. В соответствии с ч. 2 ст.35, ст. 18 Конституции РФ, ст.456, 464,551 ГК РФ, ст. 25,35,Земельного кодекса, ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 12, 131, 254 ГПК РФ, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в целях обеспечения прав и законных интересов, представитель истца просил суд признать за ФИО2, как за ветераном боевых действий, в соответствии с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, и адресом: <адрес> <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал с учетом измененных требований, при аналогичной аргументации.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором заявленные требования признал в полном объеме с указанием на то, что последствия признании иска разъяснены.
 
    В силу ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Иск ФИО2 обоснован и подтверждается письменными доказательствами: копией договора купли – продажи с приложением к договору, копией расчета цены выкупа земельного участка, копией заявления, копией постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой Администрации <адрес> о внесении суммы 1 707, 00 руб., копией уведомления о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права, копией межевого плана, копией постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией схемы расположения земельных участков, копией кадастровой выписки, копией кадастрового паспорта, копией обращения к директору Федеральной кадастровой палаты по НСО, копией ответа на обращение, копией заявления главе администрации <адрес>, копией ответа главы администрации <адрес>, копией справки из войсковой части, копией пенсионного удостоверения.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании земель на территории <адрес>», земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно однократно в собственность граждан и юридических лиц, в том числе, если предоставление земельных участков осуществляется для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства ветеранам боевых действий.
 
    Следовательно, в данном случае, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за ветераном боевых действий в соответствии с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании земель на территории <адрес>», право собственности на земельный участок мерою 1000 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья А.Ю. Захаров
 
    Мотивированное решение изготовлено 16.09.2013г.