Дата принятия: 10 сентября 2013г.
Номер документа: 2-444/2013
Дело №2-444/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2013 года г.Бийск
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоменко Г.В.,
при секретаре Пучковой Е.С.,
с участием помощника прокурора <данные изъяты> района Боровских Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Доротову П.А. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Доротову П.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>А.
В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что на основании протокола заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о вручении от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по <адрес> а <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Доротов П.А., <данные изъяты>. В связи со сменой собственника, Доротов П.А. утратил право пользования жилым домом, однако требование истца о выселении добровольно не исполнил. Регистрации ответчика по месту жительства и проживание на принадлежащей истцу жилой площади нарушает права и интересы по использованию жилого помещения по назначению. Истец просит выселить Доротова П.А. из жилого помещения, расположенного <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Доротов П.А.. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, почтовый конверт возвращен. Представлен акт Администрации <данные изъяты> сельсовета о непроживании ответчика по указанному адресу.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора <адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» является правообладателем на праве собственности жилого дома по <адрес> на основании протокола заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о вручении от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом было установлено, что Доротов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Наличие указанных договоров не нашло подтверждение в судебном заседании.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
С учетом правил ст.4,6 Закона № 5242-1 от 25.06.93 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» о том «постоянно» проживает гражданин в данном месте или нет, следует судить из факта его регистрации.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.2,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Судом установлено, что ответчик Доротов П.А. по спорному адресу был зарегистрирован с согласия собственника Поповой Г.С..
Право собственности Поповой Г.С. в настоящее время прекращено.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчики не используют квартиру по назначению, тем самым утратили право пользования этим жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что право Доротова П.А. по пользованию жилым домом по <адрес> отсутствует.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (Закон № 5242-1 от 25.06.93 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае:
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; (п. «е»).
На основании изложенного, учитывая, что ответчик в настоящее время не совершают действия, свидетельствующие о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Доротова П.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Доротову П.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Доротова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого помещения по <адрес>.
Взыскать с Доротова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомится 13 сентября 2013 года в помещении суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В. Фоменко
