Решение от 13 июня 2013 года №2-444/2013

    Дело № 2 – 444/2013
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
 
 
    Топкинский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,
 
    при секретаре Амеличкиной Т.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 13 июня 2013 года гражданское дело по иску Кравцовой Н.В. к администрации Топкинского городского поселения, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и включении ее в состав наследства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица Кравцова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Топкинского городского поселения о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, - и включении 1/2 доли данного имущества в состав наследства.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГ. умер ее … В.В. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанная квартира принадлежала ей (1/2 доля в праве) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ., и ее супругу (1/2 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. Квартира состояла из трех комнат, кухни, коридора, туалета, ванной и встроенного шкафа и имела общую площадь 57,36 кв.м., жилую- 41, 26 кв.м.
 
    В … году В.В. произвел в квартире перепланировку: в одной из комнат была убрана перегородка между комнатой и коридором, убран встроенный шкаф, в комнату была перенесена кухня. Помещение кухни было переоборудовано в жилую комнату, в коридоре стал располагаться встроенный шкаф.
 
    В результате проведенной перепланировки изменились площади квартиры: общая с 57,36 кв.м на 56,2 кв.м, жилая с 41,26 кв.м на 35,8 кв.м.
 
    В органы местного самоуправления для согласования проведенной перепланировки истица и ее … не обращались. Право собственности на квартиру после проведения внутренней перепланировки зарегистрировано не было.
 
    В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти супруга, однако, в связи с тем, что право собственности на квартиру после ее перепланировки зарегистрировано не было, истица не может это сделать.
 
    Просит суд сохранить квартиру по адресу: /адрес/, в перепланированном состоянии и включить 1/2 доли указанной квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти В.В., умершего ДД.ММ.ГГ..
 
    В судебном заседании истица Кравцова Н.В. поддержала заявленные требования.
 
    Представитель ответчика - администрации Топкинского городского поселения Н.В., действующая на основании доверенности от.. .2013г., против требований истицы не возражает.
 
    Представитель соответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом- судебной повесткой, о чем в деле имеется расписка о вручении. В материалах дела имеется заявление от представителя соответчика С.В., действующей на основании доверенности от.. .2013г., с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных истицей требований не возражает.
 
    Суд, заслушав пояснения истицы Кравцовой Н.В., представителя ответчика Н.В., допросив свидетелей и специалиста, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
 
    Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ., удостоверенного государственным нотариусом N-ской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГ. и зарегистрированного в реестре за № **, истица Кравцова Н.В. и К. приобрели право равнодолевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,36 кв.м., жилой площадью 41,26 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/. Право собственности зарегистрировано в БТИ … (л.д. 5). После смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГ., … истицы - В.В. вступил в права наследования, ДД.ММ.ГГ. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Право собственности В.В. на 1/2 доли квартиры было зарегистрировано в БТИ …(л.д. 4, 6).
 
    В … г. собственники квартиры - Кравцова Н.В. и В.В. произвели перепланировку квартиры: была демонтирована внутренняя перегородка между комнатой и коридором, разобран встроенный шкаф, возведена перегородка в коридоре с образованием шкафа. Кроме того, изменилось функциональное назначений помещений кухни и жилой комнаты: в помещении бывшей кухни оборудована жилая комната, в помещении жилой комнаты оборудована кухня с переносом сантехнического оборудования - раковины.
 
    В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 56,2 кв.м. жилая площадь- 35,8 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГ. … истицы В.В. умер (л.д. 7).
 
    Из копии свидетельства … (л.д. 4) судом усматривается, что истица Кравцова Н.В. является … В.В..
 
    Из пояснений истицы, показаний свидетелей А.Ф., М.А. судом установлено, что истица и ее … В.В. около … лет назад произвели в принадлежащей им квартире перепланировку, а именно убрали перегородку между комнатой и коридором, разобрали встроенный шкаф, поставили новую перегородку в коридоре с образованием шкафа, бывшее помещение кухни переоборудовали в комнату, а жилую комнату переоборудовали в кухню.
 
    Из показаний специалиста А. – … - следует, что согласно материалам инвентарного дела на спорную квартиру, первичная инвентаризация была проведена ДД.ММ.ГГ. Квартира состояла из трех комнат, коридора, туалета, ванной комнаты и кухни. Общая площадь квартиры составляла 57,36 кв.м., жилая- 41,26 кв.м.
 
    По состоянию на дату последней инвентаризации -.. .2013г. была выявлена внутренняя перепланировка квартиры, которая заключается в сносе внутренней перегородки между комнатой и коридором, разборе встроенного шкафа, возведении легкой перегородки в коридоре с образованием шкафа, изменении функционального назначения помещений кухни и жилой комнаты, а именно: в помещении бывшей кухни оборудована жилая комната, в помещении жилой комнаты- оборудована кухня с переносом санприборов- раковины. В результате перепланировки изменились общая и жилая площади квартиры, который стали составлять 56,2 кв.м. и 35,8 кв.м. соответственно.
 
    Указанные показания специалиста А. подтверждаются копией технического паспорта на спорную квартиру (л.д. 8 – 10) и копией поэтажного плана на данную квартиру до перепланировки (л.д. 11).
 
    Согласно техническому паспорту помещение по адресу: /адрес/, - является квартирой, состоящей из трех жилых комнат, коридора, шкафа, туалета, ванной, кухни, балкона; общая площадь квартиры составляет 56,2 кв.м, жилая – 35,8 кв.м. (л.д. 8 – 10).
 
    Право собственности на квартиру после произведенной перепланировки его собственниками зарегистрировано не было.
 
    Согласно ответу отдела капитального строительства и архитектуры администрации N-ского муниципального района от 06.06.2013г. на запрос суда перепланировка квартиры по адресу: /адрес/, градостроительных и строительных требований не нарушает, угрозы для жизни и здоровья граждан не создает (л.д. 20).
 
    Согласно ответу Отделения надзорной деятельности … Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Кемеровской области от 05.06.2013г. на запрос суда нарушений требований пожарной безопасности в квартире по адресу: /адрес/, не допущено (л.д. 22).
 
    Согласно акту санитарного обследования филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в … от 11.06.2013г. условия проживания в квартире по адресу: /адрес/, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 33 – 34).
 
    Принимая во внимание, что осуществленная перепланировка спорной квартиры не противоречит требованиям безопасной эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает заявленное истицей Кравцовой Н.В. требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Учитывая, что собственник 1/2 доли спорной квартиры В.В. умер, требования истицы о включении принадлежащей ему доли квартиры в состав наследственного имущества суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: /адрес/, - общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м..
 
    Включить 1/2 доли квартиры по адресу: /адрес/, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., принадлежащей В.В., в состав наследства, открывшегося после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГ..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Л.С. Савченко
 
    Решение в законную силу не вступило
 
    Согласовано
 
    Врио председателя суда В.П.Гуськов