Дата принятия: 25 декабря 2013г.
Номер документа: 2-4436/2013
Дело № 2-4436/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Улан-Удэ 25 декабря 2013 года
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Транчеевой М.П. к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Транчеева М.П., обращаясь с иском в суд, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Мотивирует тем, что проживает в спорной квартире с апреля 2008 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – своей дочери <данные изъяты> <данные изъяты> проживала в указанной квартире на основании ордера ... от 18.03.1993. Проживание истца в указанной квартире было вызвано тем, что у истца отсутствует зрение, в связи с чем ей нужен был постоянный уход, который обеспечивала ей <данные изъяты> *** <данные изъяты> умерла. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, и родители нанимателя. Транчеева М.П. вселена в жилое помещение в качестве члена семьи <данные изъяты> проживает в жилом помещении продолжительное время с апреля 2008г. по настоящее время, мать и дочь вели совместное хозяйство, вели общий бюджет, совместно питались. Таким образом, Транчеева М.П. приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Истец Транчеева М.П. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, направила в суд своих представителей.
В судебном заседании представители истца по доверенности Шантагарова М.К. и Дырхеев Д.Д.-Н. иск поддержали, просили признать за истцом право пользования спорным жилым помещением. Мотивируют тем, что отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием для ограничения жилищных прав истца. Истец Транчеева М.П. вселена в спорное жилое помещение нанимателем <данные изъяты> в качестве члена семьи в апреле 2008 года. С указанного времени истец постоянно проживала с дочерью, вела с ней совместное хозяйство, имела общий бюджет.
Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ Никольская И.В., действующая на основании доверенности, иск не признала. Пояснила, что ордер на спорную квартиру выдан на двоих лиц, <данные изъяты> и ее сына <данные изъяты>, *** года рождения. Считает, что истец право пользования жилой площадью не приобрела, в связи со смертью нанимателя жилого помещения ее волеизъявление определить невозможно. Факт проживания истца в спорном жилом помещении объективно не подтвержден, регистрация отсутствует. Истец, являясь инвалидом 1 группы, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности в 2014 году будет обеспечена жилищной субсидией.
Определением суда от 25 ноября 2013 года в качестве третьего лица по делу привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Тулохонов О.А. возражая против удовлетворения иска, поддержал доводы представителя ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ Никольская И.В.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из пояснений сторон и представленных суду материалов следует, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена <данные изъяты>. на основании ордера ... от 18 марта 1993 г., ордер выдан на состав семьи из 2-х человек: <данные изъяты> - наниматель, <данные изъяты> *** г.р. – сын. Истец Транчеева М.П. является матерью <данные изъяты> В апреле 2008 года Транчеева М.П. вселена в указанную квартиру нанимателем <данные изъяты> и стала постоянно проживать в квартире совместно с нанимателем в качестве члена семьи последней. <данные изъяты> умерла ***. По данным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» Администрации г. Улан-Удэ на регистрационном учете по указанному адресу значились <данные изъяты> <данные изъяты> Договор социального найма данного жилого помещения Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ не заключался.
Допрошенные судом свидетели <данные изъяты> показали, что умершая <данные изъяты> проживала в квартире по <адрес>5 на основании ордера. Истец Транчеева М.П. является матерью <данные изъяты> проживает постоянно в указанной квартире с 2008 года. Транчеева М.П. и <данные изъяты> проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, несли общие расходы на питание и содержание жилого помещения, строили совместные планы о ремонте квартиры. После смерти дочери Транчеева М.П. продолжает проживать в квартире, уход за ней осуществляет внук.
Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, оснований сомневаться в беспристрастности допрошенных в судебном заседании свидетелей не усматривается.
Анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать бесспорный вывод о том, что истец Транчеева М.П., являясь матерью нанимателя <данные изъяты> вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает по указанному адресу длительное время, что свидетельствует о постоянном характере проживания истца в спорном жилом помещении. При наличии изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец Транчеева М.П. приобрела право пользования жилым помещением, отсутствие регистрации по месту жительства ни коим образом не влияет на объем прав и обязанностей Транчеевой М.П., предусмотренных нормами Жилищного законодательства РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представитель ответчика Никольская И.В., возражая против заявленных требований, убедительных доказательств, опровергающих доводы представителей истца, суду не представила.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
С учетом вышеуказанных норм закона суд считает, что отсутствие договора социального найма спорного жилого помещения не может влиять на права и законные интересы Транчеевой М.П., к отношениям по пользованию жилым помещением указанным лицом могут быть применены нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Транчеевой М.П., подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Транчеевой М.П. к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Транчеевой М.П. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение суда в окончательной форме принято 30 декабря 2013 года.
Судья С.Л. Доржиева
