Решение от 03 апреля 2014 года №2-443/2014

                                                                                                        Дело № 2-443/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
/ЗАОЧНОЕ/
 
    г. Абинск                                                                                                         03 апреля 2014 г.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Михина С.Б.,
 
    при секретаре Пугаченко Е.О.,
 
    с участием:
 
    истца Старцевой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Л.Е. к Эрмиди С.К., Эрмиди С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Старцева Л.Е. обратилась в суд с иском к Эрмиди С.К и Эрмиди С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из дома по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование своих требований Старцева Л.Е. указала, что она является собственником домовладения № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрированы ответчики Эрмиди С.К. и Эрмиди С.С. Ответчики не являются членами её семьи. Эрмиди С.К. являлся собственником указанного дома, Эрмиди С.С. - его сын. По условиям договора купли-продажи дома они не сохраняют право пользования домом.
 
    Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, зарегистрированных в её доме, но фактически не проживающих, что ограничивает её права как собственника домовладения.
 
    В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.
 
    Ответчики, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.
 
    Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Старцевой Л.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Старцева Л.Е. купила домовладение, расположенное по адресу:<адрес>. В соответствии с п.6 договора ответчики не сохраняют право пользования домом.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, является Старцева Л.Е.
 
    Согласно домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ Эрмиди С.К. и Эрмиди С.С.
 
    Согласно справке председателя квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу:<адрес> Эрмиди С.К. и Эрмиди С.С. не проживают, место жительство их не известно.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 и ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Таким образом, судом установлено, что Эрмиди С.К. и Эрмиди С.С. членами семьи собственника не являются и не проживают в домовладении, принадлежащим истцу. При этом, наличие у них права пользования указанным жилым помещением и регистрация в нём нарушают права Старцевой Л.Е. как собственника жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановление Правительства РФ № 713 от 13.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
 
                                                    р е ш и л:
 
    Иск Старцевой Л.Е. к Эрмиди С.К., Эрмиди С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Эрмиди С.К., Эрмиди С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Абинском районе снять Эрмиди С.К., Эрмиди С.С. с регистрационного учёта по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.
 
    Председательствующий: