Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-443/2014
дело № 2-443/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2014 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Калининой Е.А.,
с участием представителя истицы Циклаури О.В. – Ульяновой И.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, ответчиков Игнатовой И.Д. и Келеметова М.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Циклаури ОВ к Игнатовой ИД и Келеметову МЗ о выделе доли и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Циклаури О.В. через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности Ульянову И.А. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Игнатовой И.Д. и Келеметову М.З. о выделе доли и признании права собственности на квартиру.
В судебное заседание истица Циклаури О.В. не явилась, её интересы в суде представляла Ульянова И.А., которая исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить в полном объеме.
Из искового заявления Циклаури О.В. следовало, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Горнозаводской спецшколой был заключен договор купли-продажи ? части (доли) жилого дома по <адрес>. Договор был зарегистрирован в Горнозаводской сельской администрации.
Однако при оформлении договора предполагалось, что целое домовладение передается в общую долевую собственность. Всего в <адрес> квартиры, обособленные жилые помещения.
Документально порядок пользования имуществом между собственниками дома никогда не устанавливался. Тем не менее, каждый из них всегда пользовался предоставленной ему квартирой в доме.
Жильцы дома не имеют возможности заключить соглашение о прекращении долевой собственности, в связи с тем, что одна из владельцев квартиры Е в 2012 году умерла, её наследники в настоящее время не имеют оформленных надлежащим образом документов на имущество умершей. Также в 1992 году истицей на основании разрешения на строительства была произведена пристройка к дому, в результате чего площадь её квартиры увеличилась.
Таким образом, поскольку раздел имущества, находящегося в долевой собственности между ее участниками по соглашению невозможен, она вынуждена обратиться в суд с требованием о выделе доли и признании за ней права собственности на квартиру. Иначе она не имеет возможности воспользоваться правами собственника и распорядиться принадлежащим ей имуществом.
На основании изложенного представитель истца Ульянова И.А. просила суд выделить ? долю жилого дома, расположенного по пер. Водораздельный, <адрес>, представляющую собой <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., прекратив общую долевую собственность. Признать за истицей право собственности на <адрес> площадью 81,9 кв.м., расположенную в жилом доме по пер. Водораздельный, <адрес>.
Ответчики Игнатова И.Д. и Келеметов М.З. в судебном заседании исковые требования Циклаури О.В. признали и не возражали против их удовлетворения.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Циклаури О.В. и необходимости удовлетворения ее исковых требований.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в Горнозаводской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ и БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Горнозаводская спецшкола в лице Х, действующей на основании доверенности спецшколы, продала, а Циклаури ОВ купила 1/4 часть (площадью 53,2 кв.м.) домовладения, находящегося в <адрес> по пер. Водораздельному, <адрес>.
Согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ Кировским архитектурно-планировочным бюро застройщику Циклаури О.В. выдано разрешение на строительство пристройки к жилому дому по пер. Водораздельный, 1 <адрес>.
В соответствии с постановлением главы МО Горнозаводского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым № 26:№:545, расположенному по пер. Водораздельный, 1/1 <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, пер. Водораздельный, 1.
Согласно технического паспорта, изготовленного Новопавловским филиалом ГУП СК «БКИ СК» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> площадью <данные изъяты> расположена в жилом <адрес> по <адрес> дома составляет <данные изъяты>м..
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу:<адрес>, пер<адрес>, возникло за Циклаури ОВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № 264.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АИ 483766 от ДД.ММ.ГГГГ года, Циклаури ОВ является собственником земельного участка с кадастровым № № по адресу: <адрес>, пер. Водораздельный, <адрес>. Назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 26№.
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Водораздельный, <адрес>, усматривается, что дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым: Циклаури О.В. – <адрес>; Е – <адрес>; Келеметова В.В. – <адрес>; Игнатова И.Д. – <адрес>.
Согласно представленных истцом документов собственником <адрес> – ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, пер<адрес> является Келеметов М.З. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ сособственника четырех квартирного жилого дома Е не установлены.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что фактически общей долевой собственности в определенных документально долях (1/4 доля в праве) не существует, в то же время в пользовании Циклаури О.В. находится <адрес>, представляющая собой обособленное жилое помещение в четырех- квартирном жилом доме.
Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Циклаури О.В. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по пер<адрес>.
Удовлетворяя исковые требования Циклаури О.В. суд в связи с заявлением истца не применяет ст. 98 ГПК РФ и не взыскивает в ее пользу уплаченную в доход государства госпошлину с ответчиков по делу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Циклаури ОВ к Игнатовой ИД и Келеметову МЗ о выделе доли и признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.
Выделить ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, представляющую собой <адрес> указанном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив общую долевую собственность.
Признать за Циклаури ОВ право собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме по пер. Водораздельный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия.
Судья А.Н. Андреев
