Решение от 19 мая 2014 года №2-443/2014

Дело № 2-443/2014
 
    Решение в окончательной форме принято 23 мая 2014 года.
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года город Кушва
 
    Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ильиной А.А.,
 
    с участием истца Деминой Т.Н.,
 
    представителя ответчика – администрации Кушвинского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре Новеньких Ю.А.,
 
    рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Т.Н. к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на помещение (гаражного бокса),
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Демина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на помещение № (гаражного бокса), расположенное по адресу: <адрес>,9 кв.м.
 
    В судебном заседании Демина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2007 году между ООО «<данные изъяты>» и ней был заключен договор № возмездного оказания услуг на строительство гаража. ООО «<данные изъяты>» имело право оказать такие услуги на основании постановления главы Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ указано условие о предоплате строительных услуг в размере 30%. Пунктом № 4 указанного договора была установлена стоимость услуг в размере 80 000 рублей. Данное обязательство она выполнила, заплатив в кассу ООО «<данные изъяты>» 24 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 178 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Просит признать за ней право собственности на помещение № гаражного бокса, расположенное по адресу: <адрес>,9 кв.м.
 
    Представитель ответчика администрации Кушвинского городского округа ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась.
 
    Судом исследованы письменные материалы дела.
 
    Согласно договору № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» обязуется оказать услуги по строительству гаража.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено помещение - №, этаж на котором расположено помещение № местоположение <адрес>, гаражный бокс №, назначение – нежилое, кадастровая стоимость 66 266,34.
 
    Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости» филиала «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» инвентаризационная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 017,00 рублей.
 
    В техническом паспорте на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь гаражного бокса составляет - 23,9 кв.м.
 
    Постановлением главы Кушвинского городского округа № 189 от ДД.ММ.ГГГГ обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» предоставлен земельный участок общей площадью 893,00 кв.м расположенный по адресу: <адрес> в восточной части промплощадки открытого акционерного общества «Кушвинский завод прокатных валков» (категория земель – населенных пунктов) с целевым использованием под объект гаражной застройки (незавершенное строительство гаражных боксов) в аренду сроком на три года.
 
    В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.
 
    На основании сообщения СОГУП «Областной центр недвижимости» филиала «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в информационной базе данных отсутствуют данные о собственнике недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № 16.
 
    Из протокола общего собрания членов гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № закреплен за Деминой Т.Н..
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные документы, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 218 и статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно статье 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    Судом установлено, что 08 августа 2007 года между истцом Деминой Т.Н. и обществом с ограниченной ответственностью «Строитель» был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому ООО «Строитель» обязалось оказать услуги по строительству гаража. Стоимость услуг составила 80 000 рублей. Со стороны истца было исполнено обязательство по частичной оплате услуг в сумме 24 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. ООО «Строитель» свои обязанности по строительству гаража выполнило не в полном объеме, в том числе объект незавершенного строительства был возведен готовностью 80 %.
 
    В 2014 году Демина Т.Г. решила зарегистрировать свое право собственности на это нежилое здание. Однако сделать это без решения суда не представляется возможным, так как с момента начала постройки нежилого здания в 2007 году оно не было официально введено в эксплуатацию.
 
    В судебном заседании установлено, что помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес> не является предметом каких-либо споров, залога, помимо истца на него никто не претендует. При таких обстоятельствах суд считает иск Деминой Т.Г. о признании права собственности на помещение гаражного бокса подлежащим удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Деминой Т.Н. к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на помещение (гаражного бокса) удовлетворить.
 
        Признать за Деминой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на помещение (гаражного бокса) №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности Деминой Т.Н. на указанный объект - помещение (гаражного бокса) в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
 
        Решение суда в течение месяца с момента изготовления его в мотивированном виде может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд.
 
 
    Судья                        Ильина А.А.