Решение от 07 июля 2014 года №2-443/2014

Дело № 2-443/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Кормиловский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.
 
    при секретаре Воробьевой О.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
 
    07 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Боярчук ВИ к Гриневичу ВИ и Гергерт ЮИ о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к Гриневичу В.И. и Гергерт Ю.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела у представителя Гриневич М.Я. по доверенности Задирякина А.Н. однокомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу, стоимостью <данные изъяты> руб. Расчет был произведен полностью в присутствии свидетелей Язовой Н.П. и Чистяковой О.Н. Договор купли-продажи указанного недвижимого имущества был составлен в простой письменной форме. До настоящего время переход права собственности не прошел государственную регистрацию в связи с тем, что Задирякин А.Н. как представитель правообладателя первоначально уклонялся от регистрации сделки, а в дальнейшем истек срок действия его полномочий, представленных доверенностью. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла Гриневич М.Я., в связи с этим она лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение. Гриневич В.И. и Гергерт Ю.И. не возражают против заявленных требований. Просила признать сделку купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> между ней и Гриневич Марией Яковлевной состоявшейся и признать ее собственником указанной квартиры.
 
    В судебном заседании представитель истца Милютин Ю.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
 
    Истица Боярчук В.И., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, ее интересы в суде будет представлять представитель по доверенности Милютин Ю.А.
 
    Ответчик Гриневич В.И. не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что действительно его мать – Гриневич М.Я. при жизни передала все документы на спорную квартиру Задирякину А.Н. для продажи этой квартиры истице. Ни он, ни его сестра Гергерт Ю.И., являющиеся единственными наследниками после смерти Гриневич М.Я., не претендуют на указанную квартиру, считая ее проданной и сделку по купле-продаже – заключенной.
 
    Третье лицо Задирякин А.Н. суду пояснил, что действительно сделка купли-продажи спорной квартиры состоялась. Гриневич М.Я. он передал деньги за покупку этой квартиры, а Боярчук В.И. взамен получила данную квартиру. Вовремя не зарегистрировали указанную сделку в юстиции.
 
    Ответчик Гергерт Ю.И., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором указала, что против заявленных требований Боячук В.И. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную в с<адрес>, ранее принадлежащую ее родителям Гриневич И.И. и Гриневич М.Я. не возражает. Просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель администрации Кормиловского муниципального района Савельева Е.И., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Абаилдина М.Н., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Аппель К.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель Кормиловского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили, не просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    На основании ч.ч. 3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика Гергерт Ю.И., третьих лиц.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Боярчук В.И. и Гриневич М.Я. в лице представителя по доверенности –Задирякина А.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Боярчук В.И. купила у Гриневич М.Я. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Расчет по договору был произведен полностью в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ г. Переход права собственности в установленном законом порядке не был зарегистрирован.
 
    Согласно свидетельству о смерти, выданному Куйбышевским отделом ЗАГС г. Омска ДД.ММ.ГГГГ г. Гриневич И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно свидетельству о смерти, выданному Советским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. Гриневич М.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № от ДД.ММ.ГГГГ г. наследники Гриневич М.Я. – Гриневич В.И. и Гергерт Ю.И. недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в наследство не принимали.
 
    Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Копейкина А.А. от <адрес> г. № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
 
    Из справки Главы Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. б/н следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.
 
    В соответствии со справкой администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. б/н, по адресу: <адрес> зарегистрирована: Боярчук В.И. с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно справке ГП «Омский центр ТИЗ» о принадлежности строения, квартиры, помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Гриневич М.Я. и Гриневич И.И. Документ, подтверждающий право – регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что квартира № состоит из одной комнаты, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъектами права указаны Гриневич М.Я. и Гриневич И.И.
 
    В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ договор купли- продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 551 ч.3 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В судебном заседании было установлено, что истица, взятые на себя обязательства по оплате стоимости спорной квартиры исполнила в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ года истица проживает в указанной квартире, прописана в ней, оплачивает налоги за квартиру. Истица не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную ею квартиру, так как Гриневич М.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., а ответчики не являются наследниками спорной квартиры. При этом в судебном заседании ответчики указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы о признании спорной сделки купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся и признании права собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Признать сделку купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. заключенную между Боярчук ВИ и Гриневич МЯ состоявшейся.
 
    Признать Боярчук ВИ собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв. м.
 
    Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
 
Судья:              А.М. Каземиров