Решение от 25 июня 2014 года №2-443/2014

    Дело № 2-443/2014
 
    Поступило в суд: 03.06.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 года                                                                            с.Венгерово
 
         Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Симаковой С.В.
 
    при секретаре: Кидло Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглякова М. А. к администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кругляков М.А. обратился с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Государственной приемочной комиссии был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта: 1/2 части <адрес>. Застройщиками указанного объекта является заявитель и его жена ФИО. В настоящее время они не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что надлежащим образом своевременно не был оформлен земельный участок, на котором расположена квартира, а также не сохранилось разрешение на строительство квартиры. В строительстве данной квартиры заявитель лично принимал непосредственное участие. За свои личные средства он полностью возвел квартиру, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Кругляков М. А. просит суд, признать за ним право собственности на жилое помещение: <адрес>.
 
             Представитель МО Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание явилась, против заявленных требований не возражала.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
           Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
             Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, имя заявителя Кругляков М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ о правовой регистрации по домовладению № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м., означенное домовладение принадлежит Круглякову М. А. и ФИО. К указанному заключению приложен план квартиры.
 
    Согласно распоряжения и.о. главы территориальной администрации Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством <адрес>.
 
                Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного застройщикам: Круглякову М. А., ФИО, решением государственной приемочной комиссии принят в эксплуатацию законченный строительством объект: 1\2 часть <адрес>
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Круглякову М. А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1024 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
             Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что заявитель действительно со своей супругой длительное время, более 20 лет, проживает в <адрес>, которую он строил на собственные средства.
 
              При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Круглякова М.А. подлежит удовлетворению. Как достоверно установлено в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиком, квартира была построена истцом для проживания, использовалась им по назначению. Сохранение жилого помещения не нарушает каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО также не возражает против удовлетворения заявления.
 
             С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
 
РЕШИЛ:
 
             Признать за Кругляковым М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес>, право собственности на 3 комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Председательствующий                                                                   С.В.Симакова