Решение от 08 апреля 2014 года №2-443/2014

    Дело № 2-443/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 апреля 2014 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
 
    при секретаре Хайрулиной П.А.,
 
    с участием: истца Можаева Г.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаева Г.Ю. к МО «Ленский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Можаев Г.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом земельный участок. В обоснования своих требований указал, что он приобрел в собственность на основании договора дарения от 31 мая 1994 года объект недвижимости – жилой дом, общей площадью [НОМЕР] кв.м., расположенный по адресу: г. [АДРЕС] с земельным участком. В оформлении земельного участка ему было отказано ответчиком, в связи с тем, что размер земельного участка превышает минимальный размер. В связи с чем, он не может оформить право и на жилой дом с с хозяйственными постройками. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок в с илу приобретательской давности.
 
    В судебном заседании истец Можаев Г.Ю. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика МО «Ленский район» Иванова О.А. (по доверенности) в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Частью 2ст.218 ГК РФустанавливается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
 
    Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ.
 
    Как видно из материалов дела, нотариально удостоверенным договором от 31 мая 1994 года Можаев Ю.Г. (даритель) подарил Можаеву Г.Ю. (одариваемый) жилой дом, находящийся в г. [АДРЕС], принадлежавший дарителю на основании договора купли-продажи от 27 июля 1978 года.
 
    Из технического паспорта и кадастрового паспорта на индивидуальный жилой дом по ул. [АДРЕС] по состоянию на 23 июля 2003 года видно, что дом общей площадью 66 кв.м. На земельном участке имеются постройки: сарай, летняя кухня, баня, хотон, навес, сарай, сарай, гараж.
 
    В домовой книге сделана запись о прибытии Можаева Г.Ю. с родителями с ул. [АДРЕС] на ул. [АДРЕС] января 1978 года, из копии паспорта истца видно, что Можаев Г.Ю. 08 декабря 1987 года зарегистрирован по месту жительства в г. [АДРЕС].
 
    В материалах дела имеется схема расположения земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР] по адресу РС (Я) г. [АДРЕС]. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома. Площадь: [НОМЕР] кв.м. Правообладатель Можаев Г.Ю.
 
    Истцом представлены документы – копии платежных извещений, из которых видно, что истец с 1994 года по настоящее время выплачивает налог на строение и земельный налог.
 
    Ленским отделом Управления Росреестра по РС (Я) решением от 11 ноября 2013 года истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок, в связи с тем, что площадь земельного участка стала больше на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
 
    Решением комиссии по распоряжению земельными участками на территории [АДРЕС] района от 27 декабря 2013 года истцу отказано в заявлении о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка. Предложено обратиться в суд для установления права собственности на земельный участок и объект, расположенный на нем.
 
    Необходимые документы на данный земельный участок и жилой дом истцом представлены, жилой дом и земельный участок приобретены Можаевым Г.Ю. на законных основаниях.
 
    Притязаний третьих лиц на данное имущество не выявлено.
 
    Исследовав и оценив все доказательства в совокупности, учитывая позицию муниципального образования, суд считает исковые требования Можаева Г.Ю. подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Можаева Г.Ю. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Можаева Г.Ю. на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом общей площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: ул. [АДРЕС].
 
    Признать право собственности Можаева Г.Ю. на земельный участок, общей площадью [НОМЕР] кв.м., расположенный по адресу: ул. [АДРЕС].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 08 апреля 2014 года.
 
    Судья Е.Н. Адзимова