Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-443/2014
Дело № 2-443/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 26 мая 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи: Савиловой О.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Костиной Е.Н.,
истца Соколовой Н.В.,
при секретаре Поповой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.В. к Стафееву В.А., Стафеевой О.В., Стафеевой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
у с т а н о в и л:
Соколова Н.В. обратилась в суд с иском к Стафееву В.А., Стафеевой О.В., Стафеевой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в данном доме зарегистрированы и проживают ответчики; соглашений на право пользования жилым домом между ними не установлено. Ее законные права и интересы как собственника нарушены, поскольку она лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться жилой площадью по своему усмотрению; ответчики в добровольном порядке отказались выселиться и сняться с регистрации. В адрес ответчиков она направила предупреждение о выселении и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа и удовлетворения. Просит прекратить право пользования за Стафеевым В.А., Стафеевой О.В., Стафеевой А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выселить Стафеева В.А., Стафееву О.В., Стафееву А.В. из указанного жилого помещения; возложить обязанность на отдел УФМС России по Вологодской области в Череповецком района снять с регистрационного учета Стафеева В.А., Стафееву О.В., Стафееву А.В. по указанному адресу.
В судебном заседании истец Соколова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что все трое ответчиков не проживают в спорном жилом помещении с декабря 2013 года, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Ей известно, что на момент рассмотрения дела в суде ответчики Стафеева О.В. и Стафеева А.В. снялись в регистрационного учета в марте и апреле 2014 года, соответственно. В настоящее время в спорном жилом помещении из ответчиков зарегистрирован только Стафеев В.А., однако она настаивает на удовлетворении ее требований о выселении, прекращении права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета в отношении троих ответчиков.
В судебное заседание ответчики Стафеева О.В., Стафеева А.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представив документы и указав, что Стафеева О.В. снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении 03 марта 2014 года, Стафеева А.В. – 25 апреля 2014 года. В судебном заседании 23 апреля 2014 года ответчик Стафеева О.В. суду пояснила, что не согласна с требованиями о выселении, поскольку её семья с 09 декабря 2013 года в спорном жилом помещении не проживает, она снята с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик Стафеев В.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, намерен сняться с регистрационного учета.
В судебное заседание представители третьих лиц – Отделения УФМС России по Вологодской области, Управления ТУ Росимущества в Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований о выселении трех ответчиков и прекращении права пользования жилым помещением Стафеевой О.В., Стафеевой А.В. отказать за необоснованностью, удовлетворить требования в части прекращения право пользования жилым помещение Стафеевым В.А. изучив материалы дела, находит исковые требования истца Соколовой Н.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством снований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2012 года, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области и Соколовой Н.В., последняя является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Имущество продавалось на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Череповецкому району ФССП по Вологодской области. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> от 25 февраля 2013 года.
Из сообщения администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области от 01 апреля 2014 года следует, что Стафеев В.А., Стафеева А.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> 20 мая 2008 года по настоящее время. Стафееву О.В. была зарегистрирована в <адрес> <адрес> 20.05.2008 года по 03.03.2014 года. Основанием для вселения данных лиц являлось свидетельство о государственной регистрации прав от 23.08.2007 года и заявление собственника. Сведениями о собственниках жилого дома не располагают.
В судебное заседание ответчиком Стафеевой А.В. представлены суду доказательства (паспорт), что она снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении с 25 апреля 2014 года. Таким образом, на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении имеет регистрацию из трех ответчиков один Стафеев В.А., который представил суду заявление о признании исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд полагает, что регистрация Стафеева В.А. по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим им имуществом, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права, в с вязи с чем требования истца о прекращении права пользования Стафеевым В.А. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Каких-либо прав по пользованию спорным жилым помещение в настоящее время Стафеев В.А. не имеет.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцом с 09 декабря 2013 года ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не имею в нем личных вещей, в связи с чем требования истца о выселении Стафеевой О.В., Стафеева В.А., Стафеевой А.В. подлежат отклонению за необоснованностью.
Суд также не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением за Стафеевой О.В. и Стафеевой А.В., поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что указанные ответчики сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении 03 марта 2013 года и 26 апреля 2014 года, соответственно. Суд не усматривает какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчиков Стафеевой О.В. и Стафеевой А.В. и полагает в данной части в иске отказать за необоснованностью. Данные обстоятельства не оспаривались истцом в судебном заседании, однако, Соколова Н.В. настаивает на удовлетворении своих требований в полном объеме.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Соколовой Н.В. удовлетворить частично.
Признать Стафеева В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> прекратить его регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований Соколовой Н.В. к Стафееву В.А., Стафеевой О.В., Стафеевой А.В. о выселении отказать.
В удовлетворении исковых требований Соколовой Н.В. к Стафеевой О.В., Стафеевой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2014 года.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова
