Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-443/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Куйтун 18 июня 2014 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-443/2014 по исковому заявлению Минеевой Н. П. к Администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что истице был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство магазина с кадастровым номером №. Минеевой Н.П. по проекту архитектора "ВВВ", был построен магазин. В 1993 году, когда истице был предоставлен земельный участок под строительство магазина разрешение на строительство администрацией не выдавалось так как на тот момент законодательно такого разрешения не требовалось. Но в настоящее время она не может ввести в эксплуатацию магазин, гак как на сегодняшний день законодательно требуется разрешение на строительство. При выполнении строительства не нарушены требования действующего санитарного законодательства Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» вышеуказанное строение соответствуют требованиям, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». Данное строительство магазина не нарушило прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. В настоящее время истица лишена своего права па регистрацию своего магазина в Федеральной регистрационной службе. Просит суд признать за Минеевой Н. П. право собственности на магазин расположенный по адрес: <адрес>. (л.д.4).
Истец Минеева Н.П. в судебном заседании уточнила исковые требования. Просит суд признать за Минеевой Н. П. право собственности на магазин общей площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.49).
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.40) Плотникова О.А. поддержала уточненные исковые требования Минеевой Н.П.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности (л.д.46) Козин Д.М. уточненные исковые требования признал в полном объеме, признание исковых требований выразил в письменном заявлении, адресованном суду (л.д.50).
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истицей представлен эскизный проект архитектора "ВВВ" на здание магазина. (л.д.5-12).
Из заключения <данные изъяты>» от 27.03.2014 года следует, что при осмотре технического состояния конструктивных элементов магазина, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на земельном участке расположены: магазин, уборная, хозяйственные постройки. Земельный участок со всех сторон огорожен забором. Магазин расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь магазина 74,7 кв.м. В магазине имеется электроотопление. Фундамент ленточный. Визуальное состояние хорошее. Состояние крыши удовлетворительное. Перегородки кирпичные, перекрытия деревянные, состояние хорошее. Стены из шлакоблока соответствуют назначению Визуальное состояние хорошее. Отклонение от осей незначительное как по вертикали, так и по горизонтали. Приятный состав ограждающих конструкций соответствует требованиям к тепловой защите зданий, обеспечивается установленные микроклимат. Износ магазина составляет 20%. Состояние магазина соответствует нормам и правилам, пригодным к использованию. (л.д.13).
На л.д.14-20 имеется технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь составляет 74,7 кв.м. назначение – нежилое.
Истицей суду представлена декларация об объекте недвижимости нежилого здания по адресу <адрес>л.д.21-23).
Из протокола № от 19.05.2014 года, составленному Филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в г. Тулуне, Тулунском и Куйтунском районах, следует, что согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» в редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-2010 измеренные уровни искусственной освещенности магазина «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют гигиеническим требованиям на всех рабочих местах. (л.д.35).
Из протокола № от 19.05.2014 года, составленного Филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в г. Тулуне, Тулунском и Куйтунском районах, следует, что согласно ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», измеренные параметры микроклимата магазина «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют гигиеническим нормам. (л.д.36).
Согласно справке главного государственного инспектора Куйтунского района по пожарному надзору от 16.05.2014 года, здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует предъявляемым требованиям ППР-12РФ. (л.д.39).
Согласно справке кадастрового инженера от 19.05.2014 года, действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 861037 рублей. (л.д.47).
Суду представлен кадастровый паспорт нежилого здания по адресу: <адрес>, площадью 74,7 кв.м. Год ввода в эксплуатацию 2001. (л.д.37-38).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.12.2012 года Минеевой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 271 кв.м., разрешенное использование для ведения торговой деятельности (магазин «<данные изъяты>»). Адрес объекта: <адрес> (л.д.48).
Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в совокупности, принимая во внимание ст.222 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что исковые требования Минеевой Н.П. о признании права собственности на нежилое здание магазина являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правомерность предъявления иска к ответчику подтверждается имеющимися в деле документами.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Минеевой Н. П. удовлетворить.
Признать за Минеевой Н. П. право собственности на магазин общей площадью 74, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Минеевой Н. П. на магазин общей площадью 74, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий: Решение не вступило в законную силу
