Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-443/2013
дело № 2-443/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Иловля 13 мая 2013 год
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.
при секретаре Улусновой Ю.А.,
с участием помощника прокурора Иловлинского района Волгоградской области Раковой М.Е.,
истца Важинской Н.В. и её представителя Растегиной Е.И.,
ответчика Фогель Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важинской Н. В. к Фогель Л. Ф. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Важинская Н.В. обратилась в суд с иском к Фогель Л.Ф. о выселении.
В обоснование своих доводов указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности она приобрела в порядке наследования по завещанию после смерти матери Ф.М.Ф. С 2001 года в данном жилом помещении с её согласия проживал её брат Ф.А.В. с супругой Фогель Л.Ф.. В январе 2013 года брат умер. В настоящее время она намерена произвести отчуждение недвижимого имущества, в связи с чем, обратилась к Фогель Л.Ф. с просьбой освободить спорное жилое помещение в срок до 21 апреля 2013 года. На её требования о выселении Фогель не реагирует, продолжает незаконно занимать принадлежащий ей жилой дом, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Считает, что ответчик нарушает её права, поскольку собственником жилого помещения не является, против её воли занимает принадлежащее ей жилое помещение, она, являясь собственником спорного жилого помещения, не имеет возможности распорядиться недвижимым имуществом.
Истец и её представитель Растегина Е.И. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объёме, просили выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Фогель Л.Ф. иск не признала, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали матери её супруга - Ф.М.Ф... Еще при жизни Ф.М.Ф.., с 1990 года она со своим супругом Ф.А.В. стала проживать в спорном жилом помещении, была зарегистрирована по месту пребывания. Истец Важинская и её супруг являются братом и сестрой. В январе 2013 года муж умер. С момента фактического вселения в жилой дом, они с супругом произвели в жилой дом вложения, значительно увеличивающие стоимость этого дома, производили ремонт, газифицировали дом, до настоящего времени она оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания недвижимого имущества. По указанным основаниям считает, что она приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, считающего требования истца обоснованными, исследовав материалы дела, считает исковые требования Важинской Н.В. подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
При разрешении спора судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), и соответственно правомочна владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Ответчик по делу Фогель Л.Ф. является супругой умершего брата истца, то есть не является и не являлась членом семьи истца - собственника жилого помещения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 4 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По устному соглашению сторон ответчик была вселена и проживала по указанному адресу, поскольку являлась супругой брата истца Ф.А.В. В январе 2013 года Ф.А.В. умер. Соглашения о праве проживания Фогель Л.Ф. в спорном жилом доме между сторонами не достигнуто.
В установленный истцом срок до 21 апреля 2013 года, ответчик жилое помещение не освободила (л.д. 9), продолжает проживать в жилом доме истца без регистрации. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Кондрашовского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и опровергает довод ответчика о том, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту пребывания (л.д.11).
Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что письменного соглашения между указанными лицами об определении порядка и периода проживания в спорном жилом помещении не заключено, правовых оснований для сохранения за Фогель Л.Ф. права пользования спорным жилым домом не имеется.
Проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, чем существенно нарушаются её права.
Доводы ответчика о том, что она является пенсионером, проживает в спорном жилом доме около 20 лет, несёт бремя его содержания, газифицировала дом, не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела и не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Важинской Н.В.. Кроме того, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, выселить ответчика Фогель Л.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Важинской Н. В. к Фогель Л. Ф. о выселении удовлетворить.
Фогель Л. Ф. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н.Коваленко
