Дата принятия: 10 июля 2013г.
Номер документа: 2-443/2013
Дело № 2-443/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алексеевка
Белгородской области 10 июля 2013 года
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.
при секретаре Лощеновой М.С.
с участием: истца Плешкова Г.В., ответчиц Кириченко И.В. и Габдулаяновой Я.В., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора Плешковой М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешкова Г.В. к Кириченко И.В. и Габдулаяновой Я.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Плешков Г.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ул. <...>, г. Алексеевка, Белгородской области. В его домовладении зарегистрированы его сестра и племянница, мать проживает и зарегистрирована.
Дело инициировано иском Плешкова Г.В., который просил прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. <...>, г. Алексеевка, Белгородской области. Свои требования обосновал тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчики, являясь зарегистрированными в указанном доме, бремя его содержания не несли, коммунальные услуги не оплачивали фактически более 10 лет не проживают, тем самым утратили право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Плешков Г.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики Кириченко И.В. и Габдулаянова Я.В. исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать.
Третье лицо на стороне истца Плешкова М.Я настаивает на прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что Плешкову Г.В. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 338 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: по адресу: ул. <...>, г. Алексеевка, Белгородской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В судебном заседании установлено и подтверждается сторонами, что Кириченко И.В. и Габдулаянова Я.В. в доме № ... по ул. <...> не проживают фактически длительное время – более 10 лет, расходов по содержанию дома и коммунальных услуг не несут.
Истец стал собственником жилого дома № ... по ул. <...> в г. Алексеевка с 11 апреля 2013 года. До этого собственником указанного дома была мать и бабушка ответчиц Плешкова М.Я.. В настоящее время в доме проживает Плешкова М.Я.
Ответчицы не являются членами семьи нового собственника истца. В судебном заседании установлено, что между истцом, третьим лицом и ответчиком длительное время существуют неприязненные отношения. Данные обстоятельства подтвердили стороны в судебном заседании.
Согласно ст. 292 п.2 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Совокупность указанных обстоятельств указывает на то, что ответчики утратили право на проживание в жилом помещении, т.к. выехали добровольно на иное постоянное место жительства и, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением, кроме того, ответчики с истцом и третьим лицом находятся в неприязненных отношениях.
Доводы ответчицы Кириченко И.В. о том, что она когда жила в указанном доме несла расходы по его ремонту не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Ответчица пояснила, что доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом статья 1 Протокола по своей сути является гарантией права собственности.
Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В настоящем случае истец на законном основании является собственником жилого дома, следовательно, на нее распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.
Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчикам права пользования жилым помещением.
Оснований к сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не находит.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Плешкова Г.В. к Кириченко И.В. и Габдулаяновой Я.В. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованными и их удовлетворить.
Прекратить Кириченко И.В. и Габдулаяновой Я.В. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул. <...>, г. Алексеевка, Белгородской области.
Данное решение суда является основанием для снятия Кириченко И.В. и Габдулаяновой Я.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца, через Алексеевский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.Н.Кузнецова
