Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-443/2013
Дело № 2-443/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит 30 мая 2013 года
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Н.А. Буньковой, при секретаре А.А. Аллояровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галныкиной Н.И. к администрации Ирбитского Муниципального образования, СПК «Завет Ильича» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде части жилого дома,
у с т а н о в и л:
В Ирбитский районный суд с иском к администрации Ирбитского муниципального образования, СПК «Завет Ильича» обратилась Галныкина Н.И. с требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество в виде части жилого дома по тем основаниям, что в 1990 году купила у колхоза «Завет Ильича» часть дома за <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес> договор купли-продажи оформили справкой. В настоящее время, обратившись для оформления права в регистрационную службу, не смогла этого сделать из-за отсутствия договора купли-продажи. Просит признать право собственности на часть дома.
В судебном заседании истец Галныкина Н.И. подтвердила доводы и требования искового заявления, дополнительно пояснила, что проживает в доме с 1991 года, пользуется им и земельным участком. У нее оформлено право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв. м, вторую часть данного жилого дома используют дачники, она с ними не общается. Она несёт расходы по содержанию жилья, докупает дрова, оплачивает страховку.
Представитель ответчика администрации Ирбитского муниципального образования Т.О. Завьялова в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика СПК «Завет Ильича» в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом повесткой.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц участвующих в деле.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1, п. 3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
На основании п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Аналогичное требование содержится в ч.2 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122- ФЗ.
Согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Ранее действовавший – на момент заключения договора- Гражданский кодекс РСФСР также содержал требование о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое по договору ( ст. 135, 239).
Из справки колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Галныкина Н.И. приобрела дом за <данные изъяты> Согласно сведений похозяйственной книги Бердюгинской территориальной администрации ( сведения перенесены с 1991 года) часть дома по адресу: Ирбитский <адрес> и земельный участок, площадью 1500 кв. м принадлежат на праве собственности Галныкиной Н.И., <данные изъяты> Право на земельный участок по выше указанному адресу зарегистрировано за истцом, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Из ответов Ирбитского межрайонного БТИ и УФСГР кадастра и картографии по Свердловской области прав следует, что право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.35-37). У СПК «Завет Ильича», ранее имевший хозяйственно-правовую форму в виде колхоза часть жилого дома по адресу Свердловская <адрес> на балансе не числится, в составе основных средств не значится (л.д.28, 29).
Таким образом, бесспорно установлено, что право на спорную часть жилого дома ни за кем, в том числе и за бывшим собственником, надлежащим образом не оформлено. Территориальной администрацией ( на 1990 год- сельским Советом) признается право на жилое помещение только за истцом. Информации о наличии иных лиц, чьи права могут быть затронуты выносимым решением, не имеется. Право собственности на земельный участок, на котором расположена часть дома, надлежащим образом оформлена также за истцом. Истец Галныкина Н.И. в течении 23 лет пользовалась и владела жилым помещением на праве собственности, несла расходы по его содержанию. Выше указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности требования истца о признании права собственности.
Согласно технического паспорта домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть дома (справа) состоит из жилой комнаты 17,4 кв. м., жилой комнаты 5,7 кв. м., кухни 4,4 кв. м, общей площадью 27,5 кв. м.(л.д.24).
Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Галныкиной Н.И. к администрации Ирбитского Муниципального образования, СПК «Завет Ильича» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде части жилого дома - удовлетворить.
Признать право собственности за Галныкиной Н.И. . на изолированную часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> состоящую из: основного строения литер А, площадью 36, 7 кв.м., состоящего из двух жилых комнат и кухни, холодного пристроя литер а, площадью 14, 2 кв.м, навеса литер Г, навеса литер Г1, сарая литер Г2, бани литер Г3, навеса литер Г4, навеса Литер Г5, навеса литер Г6, сарая литер Г7, уборной литер Г8, ворот литер I, ограждения литер II, ограждения литер III, ограждения литер IV.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Галныкиной Н.И. на изолированную часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/
ВЕРНО
Решение суда вступило в законную силу 02.07.2013г. .
<данные изъяты>
<данные изъяты>
