Решение от 25 марта 2013 года №2-443/2013

копия
 
    Дело № 2-443/2013
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 26.03.2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «25» марта 2013 года г. Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    судьи Исаевой С.Б.
 
    при секретаре Романовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьевой Е.В. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Грустливой И.П. о признании права долевой собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Соловьева Е.В. в лице представителя Фанеевой А.М. обратилась в суд с иском, первоначально предъявляя требования к Управлению земельных ресурсов (далее – УЗР) мэрии г. Ярославля, Межрайонной ИФНС (далее – МИФНС) России № 5 по ЯО, Территориальной администрации (далее – ТА) Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Грустливой И.П., о признании за Соловьевой Е.В. права собственности на 2/9 доли земельного участка, назначение земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 1421 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного АДРЕС, указывая, что Соловьевой Е.В. на праве собственности принадлежат 2/9 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Приказом начальника УЗР мэрии г. Ярославля от 10.12.2012 г. Соловьевой Е.В. отказано в бесплатном предоставлении 2/9 долей земельного участка, в связи с отсутствием факта совместного обращения всех собственников здания. По данным ЯФ ФГУП «РТИ-ФБТИ» собственниками жилого дома АДРЕС являются: Соловьева Е.В. - 2/9 доли, Грустливая И.П. – 1/3 доля, ФИО 1, умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 4/9 доли. Сведения об оформлении наследственных прав после умершей ФИО 1 отсутствуют.
 
    В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца по доверенности Фанеевой А.М. и с согласия ответчика Грустливой И.П. процессуальное положение МИФНС Росси № 5 по ЯО, Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля изменено с ответчиков на третьи лица.
 
    Представитель истца по доверенности Фанеева А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив при этом, что просят признать право собственности Соловьевой Е.В. на 2/9 доли земельного участка, расположенного АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 1421 кв.м., согласно межевому плану, составленному Организация 1 по состоянию на 08.09.2012 г.
 
    Ответчик Грустливая И.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения, пояснив при этом, что является собственником 1/3 доли данного жилого дома по указанному адресу. Собственником 2/9 доли дома является истец Соловьева Е.В. Третий собственник ФИО 1 давно умерла, кто-либо из ее наследников по адресу дома не появлялся, ни на что не претендовал. Каких-либо споров по дому и земельному участку между ними – истцом и Грустливой И.П. не имеется. В последующем сама намерена обращаться по вопросу о признании права долевой собственности на земельный участок.
 
    Истец Соловьева Е.В., ответчик УЗР мэрии г. Ярославля, третьи лица МИФНС Росси № 5 по ЯО, Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
    Ответчиком - УЗР мэрии г. Ярославля ранее представлен отзыв, согласно которому мэрией г. Ярославля документы на указанный земельный участок не оформлялись. По сведениям, имеющимся в Управлении, земельный участок, площадью 1421 кв.м. по АДРЕС поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
 
    Третьими лицами - Территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Управлением Росреестра по Ярославской области ранее представлены отзывы, согласно которым, решение полагали на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
 
    С учетом мнения явившихся представителя истца по доверенности Фанеевой А.М., ответчика Грустливой И.П., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц.
 
    Выслушав явившихся представителя истца по доверенности Фанееву А.М., ответчика Грустливую И.П., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования Соловьевой Е.В. с учетом их уточнении подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., справкой ЯФ ФГУП «РТИ-ФБТИ» от 09.01.2013 г., свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., выпиской из ЕГРП от 18.02.2013 г., что собственниками жилого дома, расположенного АДРЕС, являются Соловьева Е.В. – 2/9 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., Грустливая И.П. – 1/3 доля, на основании решения Красноперекопского народного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ФИО 1 – 4/9 доли, на основании договора купли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договора купли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При сложении всех долей указанных лиц, с учетом доли истца, получается единица – целый дом.
 
    В настоящее время в ЕГРПН зарегистрировано право собственности Грустливой И.П. на 1/3 доли данного дома. Право собственности истца Соловьевой Е.В. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрированным в Ярославском БТИ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В данном свидетельстве указан адрес домовладения – АДРЕС.
 
    При этом судом установлено и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, что в настоящее время указанный жилой дом, а также земельный участок, на долю которого претендует истец, расположены АДРЕС, что является одним и тем же адресом с вышеуказанным: АДРЕС.
 
    Судом также установлено и подтверждается сообщением Отдела ЗАГС г. Ярославля от 18.02.2013 г., что ФИО 1, указанная собственником 4/9 доли данного дома, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, место жительства на момент смерти: АДРЕС
 
    По сообщениям нотариусов ФИО 2 от 15.02.2013 г., ФИО 3 от 18.02.2013 г., ФИО 4 от 18.02.2013 г. наследственного дела после смерти ФИО 1 не заводилось.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с п.1, п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Основания предоставления гражданам земельных участков в собственность предусмотрены ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В частности, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. ст. 3, 9 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено и подтверждается уведомлением ЕГРП от 18.02.2013 г., что в настоящее время зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по АДРЕС отсутствуют.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из ГКН0, данный земельный участок АДРЕС, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, внесен в ГКН, имеет площадь 1421 +/-13 кв.м, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома.
 
    В соответствии со ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    При этом п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности, правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.
 
    Согласно межевому плану, выполненному Организация 1 по состоянию на 08.09.2012 г. границы земельного участка АДРЕС определены и согласованы, присвоен кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадь составляет 1421 кв.м.
 
    При данных обстоятельствах истец Соловьева Е.В. имеет право на предоставление в собственность бесплатно доли данного земельного участка, соответствующей доле истца в праве собственности на жилой дом. Имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Соловьевой Е.В. в полном объеме с учетом их уточнения, а именно: подлежит признанию право собственности Соловьевой Е.В. на 2/9 доли земельного участка по указанному адресу. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р ЕШ И Л :
 
    Исковые требования Соловьевой Е.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Соловьевой Е.В. на 2/9 доли земельного участка, общей площадью 1421 кв.м., расположенного АДРЕС кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов, согласно межевому плану, составленному Организация 1 по состоянию на 08.09.2012 г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья (подпись) С.Б. Исаева
 
    Копия верна.
 
    Судья