Решение от 14 августа 2013 года №2-443/2013

 
    Дело № 2 - 443/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Белово              14 августа 2013 г.
 
    Беловский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
 
    при секретаре     Тарасенко Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданкина <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании действительной сделки и признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Жданкин <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в апреле <данные изъяты> г. им была приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> Указанная квартира была им приобретена по договору купли-продажи у Овчинникова <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей. Сделку договорились оформить позже в компетентных органах. <данные изъяты>. Овчинников <данные изъяты> умер. Истец пытался оформить право собственности на указанную квартиру, однако оказалось, что квартира принадлежала Овчинникову <данные изъяты> на основании ордера, выданного разрезом «Караканский». Истец является добросовестным приобретателем указанной квартиры.
 
    В настоящее время ему необходимо надлежащим образом оформить документы на квартиру.
 
    С момента вселения в дом с <данные изъяты> года и по настоящее время истец добросовестно, открыто владеет квартирой как своей собственной, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию.
 
    Просит суд признать действительной сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> от <данные изъяты>. заключенной между ним и Овчинниковым <данные изъяты> признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Жданкин <данные изъяты>. на исковых требованиях настаивал.
 
    Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района - Егоров <данные изъяты> действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица Жданкина <данные изъяты> пояснила, что она является супругой истца, не возражает, чтобы за ее мужем Жданкиным <данные изъяты> было признано право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
 
          Выслушав стороны, 3-е лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
             Судом установлено, что собственник жилой квартиры №<данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> не установлен, по данным БТИ г. Белово документы к регистрации не представлены (л.д.12).
 
    Вышеуказанная квартира была получена Овчинниковым <данные изъяты> на основании решения профкома и администрации разреза «Караканский» от <данные изъяты>. б/н, ему был выдан ордер <данные изъяты> от <данные изъяты>. (л.д.9). Как видно из ордера в ордер был включен только Овчинников <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истец Жданкин <данные изъяты>. пояснила, что <данные изъяты>. между ним и Овчинниковым <данные изъяты>. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Он с семьей стал проживать в квартире по вышеуказанному адресу. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени он постоянного проживает в вышеуказанной квартире, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию, вставили пластиковые окна, поменяли входные и межкомнатные двери, заменили санузел, наклеили обои, в квартире сделали косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
 
    <данные изъяты>. Овчинников <данные изъяты>. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти <данные изъяты> (л.д.5).
 
    Из пояснений истца, данных им в судебном заседании следует, что с <данные изъяты> он проживает в данной квартире, после переезда в спорную квартиру на нее никто не претендовал, сделка никем не оспаривалась. При приобретении квартиры истцом была оплачена Овчинникову <данные изъяты> стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией договора от <данные изъяты>., имеющейся в материалах дела (л.д.4).
 
    Из представленной в материалы дела справки, выданной заместителем главного бухгалтера по филиалу ОАО <данные изъяты> Черновой <данные изъяты> следует, что квартира по адресу: <данные изъяты> на балансе предприятия не числится (л.д.18).
 
    Согласно справки, выданной главой администрации Евтинского сельского поселения Беловского района Терешкиным <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.25), а также копии домовой книги (л.д.6-8) на регистрационном учете в жилой квартире по адресу: <данные изъяты> никто не состоит.
 
        Из технического паспорта на жилое помещение видно, что квартира <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-21).
 
          Из уведомления Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.22).
 
    Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> следует, что квартира <данные изъяты> не включена в реестр муниципальной собственности (л.д.10).             
 
          Допрошенные в судебном заседании свидетели Лындин <данные изъяты>., Кольчурина <данные изъяты> пояснили, что в <данные изъяты> г. семья Жданкина <данные изъяты> вселились в дом по адресу: п<данные изъяты> Они приобрели данную квартиру у Овчинникова <данные изъяты> С момента вселения в квартиру Жданкин <данные изъяты> добросовестно пользуется домом, в доме сделали косметический ремонт, поменяли входные и межкомнатные двери, вставили во всей квартире пластиковые окна, Жданкин оплачивает все необходимые коммунальные платежи.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> от <данные изъяты>. заключенной между истцом и Овчинниковым <данные изъяты> действительной; признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
 
                                 Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Жданкина <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> заключенной между Жданкиным <данные изъяты> и Овчинниковым <данные изъяты> действительной.
 
    Признать за Жданкиным <данные изъяты> право собственности на жилую однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
 
Судья:                                                                                     Выдрина М.Н.