Решение от 16 июня 2014 года №2-443/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «16» июня 2014 года г.Зарайск
 
    Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Лавровой Н.А.,
 
    с участием истца Трушина А. Е.,
 
    соответчика Поняева Н. С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-443/14 по иску Трушина А. Е. к Администрации городского поселения Зарайск Московской области, Поняеву Н. С. о признании права собственности на служебные постройки,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Трушин А.Е. обратился в Зарайский городской суд первоначально с иском к Администрации городского поселения Зарайск, в котором просил признать за ним право на служебные постройки и сооружения: гараж – лит.---; сарай – лит.----; сарай – лит.---; септик – лит.----; уборную – лит.----; ворота – лит.--- (----м); часть ограждения – лит.--- (-----м); замощение – лит.---- (---- м); часть замощения – лит.---- (----- кв.м), расположенные по адресу: (адрес1)
 
    Иск мотивирован тем, что в январе 2014г. он обратился в Администрацию Зарайского муниципального района с заявлением о продаже ему земельного участка по адресу: (адрес1), на котором расположены находящиеся в его владении и пользовании служебные постройки и сооружения. Однако на свое обращение он получил отказ, так как отсутствовали документы, подтверждающие возникновение права собственности на указанные строения и сооружения.
 
    В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации по Московской области за №----- от 11.04.2014г. истцу отказано в государственной регистрации прав на спорные хозяйственные постройки по причине того, что предоставленные на регистрацию документы не содержат информацию о кадастровом номере земельного участка и не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором данные объекты недвижимости расположены.
 
    Таким образом, образовался замкнутый круг, при котором истец не имеет возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности на спорные служебные постройки и сооружения, в связи с чем, обратился в суд с указанным иском.
 
    Из текста иска также следует, что Трушин А.Е. является собственником части жилого дома с кадастровым номером ------, общей площадью ---- кв.м, и земельного участка с кадастровым номером ----, общей площадью ---- кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенного пункта, расположенные по адресу: (адрес1), что подтверждается договором дарения от 30.04.1996г., договором дарения от 30.12.1999г., договором реального раздела жилого дома с участником общей долевой собственности Поняевым Н.С. от 18.06.2013г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 10.10.2013г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 24.12.2013г.
 
    Согласно договора реального раздела жилого дома, истец приобрел в собственность часть жилого дома площадью ---- кв.м, заключающуюся: в лит.----: кухня, помещение 2 – подсобной площадью ---- кв.м, коридоре, помещение 3 – подсобной площадью ---- кв.м; жилом помещении 6 - жилой площадью ---- кв.м; жилом помещении 7 – жилой площадью ----кв.м; жилом помещении 8 – жилой площадью ---- кв.м; в лит.----: санузла, помещение 4 – подсобной площадью ---- кв.м; пристройки, помещение 5 - площадью --- кв.м; в лит.---: пристройки, помещение 1 – подсобной площадью --- кв.м, а также служебные постройки: гараж – лит.---, сарай – лит.----, сарай лит.---, септик – лит.---- и сооружения: уборная – лит.----, ворота – лит.--- (---м); часть ограждения – лит.--- (----м); замощение – лит.---- (--- кв.м), часть замощения – лит.--- (---- кв.м).
 
    Договор реального раздела жилого дома составлен на основании технического паспорта Зарайского отдела Луховицкого филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 06.02.2013г.
 
    Однако после раздела жилого дома со служебными постройками и сооружениями в натуре, для государственной регистрации права, Трушин А.Е. получил кадастровый паспорт помещения №--- от 16.08.2013г. с видом жилого помещения – квартира, общей площадью --- кв.м, в многоквартирном доме.
 
    В графе 10, в особых отметках, имеется запись: Помещение №---2 является частью жилого дома (часть жилого дома определена договором раздела жилого дома от 18.06.2013г. №-----).
 
    При таких обстоятельствах, Трушин А.Е. не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на служебные постройки и сооружения, указанные в договоре реального раздела жилого дома. Служебные постройки и сооружения находятся во дворе жилого дома.
 
    У истца сохранились документы, подтверждающие законность возведения некоторых построек.
 
    Согласно постановления межведомственной комиссии Исполкома Зарайского горсовета от 07.06.1982г. за №---- прежнему собственнику Е.А.А., проживавшей по (адрес1), было разрешено строительство сарая.
 
    18.10.1997г. истцу главным архитектором З.С.П. выдано разрешение на строительство гаража. При этом строительство объекта было согласовано с главным архитектором, главным врачом СЭС, начальником ПЧ-59, начальником Горгаза, что подтверждено соответствующим письмом от 18.10.1997г. №---- и планом земельного участка.
 
    Строительство других служебных построек и сооружений было осуществлено в разное время прежними собственниками жилого дома более 15 лет назад, и они никогда не выбывали из их владения, истец ими также пользуется в настоящее время.
 
    В судебном заседании 16.06.2014г. Трушин А.Е. уточнил заявленные исковые требования, представил письменное заявление, в котором просил не рассматривать ранее заявленные требования о признании за ним права собственности на ворота – лит.--- (----м), часть ограждения – лит. --- (----м), замощение – лит. --- (----м), часть замощения – лит. --- (----м), расположенные по адресу: (адрес1).
 
    В судебном заседании истец Трушин А.Е. заявленные уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил его удовлетворить в полном объеме.
 
    Соответчик Поняев Н.С. в судебном заседании пояснил, что гараж – лит.--; сарай – лит.--; сарай – лит.---; септик – лит.--; уборная – лит.--, расположенные по адресу: (адрес1), принадлежат истцу много лет, он ими пользуется. Решение по делу оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Зарайска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее поступило письменное заявление представителя ответчика по доверенности Муромцевой Е.А., в котором она просила рассмотреть дело без их участия, сообщила, что решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Администрации Зарайского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В дело представлено письменное заявление, в котором представитель по доверенности Каширкина Ю.С. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьего лица, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Трушина А.Е. в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.
 
    Суд, выслушав истца Трушина А.Е., соответчика Поняева Н.С., тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
 
    В силу ч.ч.1 и 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что по договору дарения от 30.04.1996г. Трушин А.Е. получил в дар от Трушиной А.А. земельный участок площадью ----кв.м и ---- доли жилого дома, с холодными служебными постройками, расположенного по адресу: (адрес1). В соответствии с договором дарения доли жилого дома от 30.12.1999г. Трушин А.Е. приобрел в собственность у К. Н.Г., А. В.Г., К.В.И. --- доли жилого дома по адресу: (адрес1), со служебными постройками и сооружениями.
 
    По договору о реальном разделе жилого дома от 18.06.2013г. (п.4.1, 4.2) сособственники Трушин А.Е. и Поняев Н.С. договорились о прекращении общей долевой собственности в соответствии со ст.252 ГК РФ и реальном разделе дома, в результате которого Трушину А.Е. переходит в собственность часть жилого дома полезной площадью ---- кв.м, заключающаяся: в лит.--: кухни, помещение 2-подсобной площадью --- кв.м.; коридоре, помещение 3 – подсобной площадью --- кв.м, жилом помещении 6 – жилой площадью --- кв.м; жилом помещении 7 – жилой площадью --- кв.м; жилом помещении 8 – жилой площадью --- кв.м.; в лит.--: санузла, помещение 4 – подсобной площадью --- кв.м, пристройки, помещение 5 – подсобной площадью ---- кв.м; пристройки, помещение 1 – подсобной площадью ---- кв.м., а также служебные постройки: гараж – лит.---, сарай – лит.---, сарай лит.---, септик – лит.--- и сооружения: уборная – лит.---; ворота – лит. -- (----м); часть ограждения – лит.--(---м); замощение – лит.--- (--- кв.м), часть замощения – лит.--- (---- кв.м), стоимость указанной части составляет --- рублей ---копеек.
 
    Раздел жилого дома и оценка долей произведена в соответствии с техническим заключением, сделанным Зарайским отделом Луховицкого филиала ГУП МО «МОБТИ» от 28.02.2013г.
 
    Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии от 07.06.1982г. №--- Е.А.А. (правопредшественнице Трушина А.Е.), проживавшей по адресу: (адрес1), разрешено строительство сарая (л.д.15).
 
    Из разрешения на строительство, выданного Трушину А.Е. от 18.10.1997г. №----, ему разрешено строительство гаража по адресу: (адрес1) (л.д.16).
 
    Спора о праве собственности на служебные постройки при (адрес1) у Трушина А.Е. и Поняева Н.С. нет.
 
    Другие участники процесса о каких-либо обстоятельствах, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорные постройки, суду не сообщили, доказательств в подтверждение тому не представили.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Трушина А.Е. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Трушина А. Е. удовлетворить.
 
    Признать за Трушиным А. Е. право собственности на служебные постройки: гараж – лит. --, сарай – лит. ---, сарай – лит. ---, септик - лит. --, уборную – лит. --, расположенные по адресу: (адрес1).
 
    Настоящее решение является основанием для внесения сведений об объектах в государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности на них.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение судом изготовлено 23 июня 2014 года.
 
    Судья Н.П. Бондаренко