Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-443-14
Дело № 2-443-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> в составе председательствующего судьи Смирновой Н.Г.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
Свои требования мотивирует тем, что * года умерла Б.. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры № * в жилом доме №*, находящемся по пер. * в г. * <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит наследодателю на основании Договора о передаче жилой площади в собственность граждан от * № *, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права *, выданным *<адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. При жизни Б. составила завещание, в котором, из принадлежащего ей имущества - квартиру, находящуюся по адресу: * Б. завещала ФИО3 Завещание было удостоверено нотариусом П..
*г. нотариус П. удостоверила, что настоящее завещание не отменено и не изменено, новое завещание не составлено. Истец ФИО3 своевременно обратилась к нотариусу А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №* к имуществу умершей Б. Однако в завещании была допущена ошибка в адресе объекта, а именно: в завещании указана квартира, находящаяся по адресу: *, тогда как в настоящее время данной квартире присвоен следующий адрес - *. В связи с указанной ошибкой нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 9, 12, 218, 1111, 1112, 1119, 1120, 1121 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *, в порядке наследования, по завещанию, после смерти Б.
Определением суда от * г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены Б., В. (л.д. 28-29).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, с участием её представителя Л..
Представитель истца Л., действующая на основании доверенности от *г., в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, суду дала пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. ФИО4, действующая на основании доверенности № * от *г., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление ФИО3, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, а также из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: *была передана в собственность Б. на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан от * г. № *, заключенного между Администрацией <адрес>, в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и Б.. Договор заключен на основании личного заявления Б., с соблюдением всех требований действующего законодательства. Договор подписан сторонами и выдан на руки приобретателю. Жилое помещение передано приобретателю до подписания договора. Таким образом, Администрация города выполнила все свои обязательства по оформлению передачи указанной квартиры в собственность граждан в полном объеме. Из имеющихся архивных документов следует, что при подачи документов на приватизацию данного жилого помещения, указание в заявлении на приватизацию номера дома соответствовало выписки из адресного реестра от * г. № *, договору социального найма от * г., а также решению суда от * г. по иску Б. о признании ее права пользования жилым помещение по адресу: *,заключению с ней договора найма на указанное жилое помещение. Исходя из копии поквартирной карточки, Б. значилась на регистрационном учете по указанному адресу с * г., т.е. и на момент составления завещания * г., в завещании № дома завещаемого имущества и № дома прописки Б.. указан без литеры, если исходить, что собственником в порядке приватизации Б., могла стать только данного жилого помещения, в котором была зарегистрирована на момент составления завещания, представитель Администрации <адрес> полагает возможным допустить, что при составлении завещания Б. имела в виду имущество, полученное в ее собственность в порядке приватизации, т.е. дом № *, при отсутствии прав собственности умершей на имущество по адресу: пер. *. Запутанность относительно номера дома * с литерой или без, просматривается также при выдаче доверенности на приватизацию Б. и внесения исправлений нотариусом, связанных как раз с литерой в номере дома. Таким образом, администрация <адрес> не располагает сведениями о допущенной ошибке в составлении завещания * г. Б., а именно, не указания литеры в нумерации дома, расположенного по адресу: *. Оценку обоснованности и доказанности заявленных требований представитель Администрации <адрес> оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Б. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо В.. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права...
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются…вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Как установлено ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельства о смерти *, выданного ОЗАГС г. * г., Б., родившаяся * года, умерла * года (л.д. 4).
Из Договора № * о передаче жилого помещения в собственность граждан от * года (л.д.9), свидетельства о государственной регистрации права от * г. серии * (л.д.8), Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *г. № * (л.д. 70) следует, что Б. при жизни являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: г. *, пер. *
Из завещания от * г., удостоверенного нотариусом П., следует, что Б. завещала принадлежащее ей имущество – квартиру, находящуюся по адресу: * ФИО3 (л.д.7).
Согласно ответа за запрос нотариуса А. от *г. следует, что в её производстве имеется наследственное дело № * г. после смерти Б., умершей *г., зарегистрированной на день смерти по адресу: *. С заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом П., на квартиру, находящуюся по адресу: *, обратилась ФИО3, которой отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что невозможно определить местонахождение наследственного имущества, поскольку адрес квартиры, указанной в завещании, отличается от адреса места регистрации наследодателя на дату смерти (л.д.21).
Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от *г., вступившем в законную силу *г., постановлено признать за Б., * г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по * г. * (л.д.64).
Как следует из представленных документов, квартира, состоящая из двух комнат общей площадью * кв.м., в т.ч. жилой * кв.м., расположенная по адресу: *,до передачи её в собственность Б., находилась у Б. в найме по договору найма жилого помещения № * в домах государственного и жилищного фонда от * г., заключенного между МБУ «*» и Б. (л.д. 65- 66).
Из Акта приема-передачи помещения от *г., жилое помещение по адресу: * было передано в пользование Б. (л.д.68).
На основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан от * г. № *, заключенного между Администрацией <адрес>, в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и Б., в собственность Б. было передано жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью * кв.м., в т.ч. жилой площадью * кв.м., расположенное по адресу: *, *, переулок *, квартира * (л.д.9). Договор заключен на основании личного заявления Б., в котором она просит передать ей в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *.
Однако, по данным паспорта на имя Б. следует, что адрес её регистрации по месту жительства указан как: *. По данному адресу Б. значилась зарегистрированной с * г. (л.д.18).
В завещании Б. от *г. также адрес квартиры, завещанной ею ФИО3, указан: * (л.д.7).
Из сообщения МП <адрес> «Центр градостроительства и землеустройства» от * г. следует, что, в соответствии с Единым реестром адресных наименований <адрес>, утвержденным Постановлением главу <адрес> № * от *г., в <адрес> расположен элемент улично-адресной сети: *. Наименование данного элемента улично-адресной сети: пер. *, указанное ранее в правоустанавливающих документах, является наиболее часто встречающимся разночтением данного элемента (л.д.73).
Таким образом, из представленных суду документов следует, что в правоустанавливающих документах на спорное жилое помещение, завещании Б. от * г. и её паспортных данных, имеются разночтения в указании адреса спорного имущества в виде квартиры, а именно, при подаче документов на приватизацию спорного жилого помещения, указание адреса данного жилого помещения в заявлении Б. соответствовало адресу, указанному в договоре найма жилого помещения № * от *г., решении Куйбышевского районного суда <адрес> от *г. – *. Указание в завещании Б. от *г. адреса квартиры, завещанной ФИО3: *, соответствует адресу регистрации Б. на момент составления завещания: *.
На основании изложенного, с учетом того, что собственником в порядке приватизации Б. могла стать только указанного жилого помещения, в котором была зарегистрирована на момент составления завещания, то суд приходит к выводу, что при составлении завещания Б. имела в виду имущество, полученное ею в собственность в порядке приватизации, т.е. жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: *
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, из материалов дела следует, что после смерти Б., умершей *г., открылось наследственное имущество в виде жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: *. Наследником умершей Б. по завещанию является ФИО3 (истец), которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, в виде квартиры, находящейся по адресу: * (л.д.6). Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Б., ФИО3 было отказано по причине невозможности определить местонахождение наследственного имущества из-за разночтении в указании адреса наследственного имущества в правоустанавливающих документах, данных паспорта Б. и завещании Б.
Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод, что жилое помещение в виде квартиры, находящейся по адресу: *, после смерти Б. перешло в собственность ФИО3 в порядке наследования по завещанию.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать заФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, в порядке наследования по завещанию, после смерти Б., умершей * года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Н.<адрес>
