Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-442/2014
Дело № 2-442/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
......... ст. Курская
Курский районный суд......
в составе:
председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Смыченко О.Ю.,
с участием представителя ответчика Гостьева Н.Н., адвоката Чернявской Л.В., представившего удостоверение ........ и ордер ........ от .........,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Землянской Ю. В. к Гостьеву Н. Н.чу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
В иске истец указала, что в сентябре 2011 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ст. Курская, ....... В данной квартире оказался зарегистрирован ответчик, которого она никогда не видела, так как в приобретенной ею квартире последний никогда не проживал, личных вещей не хранил, договора найма жилого помещения не заключал. В настоящее время она имеет намерение продать квартиру, однако покупатель потребовал выписать всех зарегистрированных граждан в квартире. Она несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и налоги на имущество, между тем распорядится своим имуществом в полной мере не может, в виду регистрации ответчика, в принадлежащей ей квартире. Истец просит признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:......, ст.Курская, ......, поскольку снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, так как сведениями о его последнем месте жительстве она не располагает.
Истец Землянская Ю.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Гостьев Н.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В соответствии со ст.ст. 50, 119 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Чернявская Л.В., которая не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, в связи с чем, требование истца о признании ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, законно и обоснованно.
Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, представило мнение, в котором указало, что возражений по исковому заявлению не имеет, считает возможным рассмотреть данное дело на основании действующего законодательства, регулирующего данные правоотношения.
Выслушав в судебном заседании представителя ответчика, адвоката Чернявскую Л.В., исследовав материалы дела, суд считает иск Землянской Ю.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, ст. Курская, ......, является истец Землянская, Ю.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 551752 выданного Курским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...... ......... (л.д. 4).
Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Курского сельсовета ...... ........ от ......... (л.д.7), в квартире, принадлежащей Землянской Ю.В., расположенной по адресу: ст. Курская, ...... зарегистрирован Гостьев Н.Н., ......... года рождения, однако как установлено в судебном заседании, последний членом семьи собственника не является и в спорном домовладении не проживал, личных вещей не хранит, место его проживания не известно.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Как установлено судом, ответчик Гостьев Н.Н. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушении правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что привело к нарушению прав истца Землянской Ю.В., поскольку она лишена возможности в полной мере реализовать свое право собственника вышеуказанной квартиры, а именно заключить договор о её купли-продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Землянской Ю. В. к Гостьеву Н. Н.чу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ответчика Гостьева Н. Н.ча, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:......, ст. Курская, .......
Решение может быть обжаловано в......вой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
