Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-442/2014
Дело № 2-442/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 февраля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично председательствующего судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Лужбиной М.А.,
с участием:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалика П.А. к Гришину О.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ковалик П.А. обратился в суд с иском к Гришину О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Свои исковые требования мотивировал следующим.
Ковалик П.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается договором социального найма.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Гришин О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.
Гришин О.Г. в жилом помещении не проживает длительное время, не выполняет обязанностей по договору найма жилого помещения.
Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.
Ковалик П.А. просит признать Гришина О.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ковалик П.А. не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Гришин О.Г. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явился.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцу Ковалику П.А. разъяснялись положения статьи 233 ГПК РФ, действующего законодательства о заочном производстве, которые были ему понятны. Ковалик П.А. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Учитывая, что истцу известны положения действующего законодательства о заочном производстве и он не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом вынесено мотивированное определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ковалик П.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается договором социального найма.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Гришин О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.
Гришин О.Г. в жилом помещении не проживает.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации Гришина О.Г. в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что Гришин О.Г. выехал из спорного жилого помещения, вывез из него свои вещи.
Гришин О.Г., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорную квартиру. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Никто не препятствовал Гришину О.Г. во вселении и пользовании жильем. Доказательств обратного ответчик не предоставил.
Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела.
Гришин О.Г. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалика П.А. к Гришину О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гришина О.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С. Хальчицкий
<данные изъяты>
