Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-442/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Семиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 442/2014 по иску Мишариной Л.П. к Двойникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Мишарина Л.П. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Двойникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она ДД.ММ.ГГГГг. приобрела в собственность по договору купли-продажи 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На момент сделки купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован Двойников А.В., который согласно п. 4 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в ее доме, в качестве зарегистрированного, подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Её, собственника жилого помещения, членом семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, однако с регистрационного учета в доме, принадлежащем ей на праве собственности, не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения. Ее право на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в п.п. «е» п. 31 постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия – граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии с п.1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Последнее известное место жительства ответчика - <адрес>. В настоящее время установить место нахождения ответчика не представляется возможным. На основании вышеизложенного, просит суд признать Двойникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мишарина Л.П. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Двойникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Двойников А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Мишариной Л.П., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Двойникова А.В., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица- отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по г. Черемхово и Черемховскому району в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом. Начальник отдела Гвоздева У.В. в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Мишариной Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, без представителя отдела УФМС России по Иркутской области в гор. Черемхово и Черемховском районе, в связи с отсутствием возражений по требованию заявителя.
Выслушав истца Мишарину Л.П., исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Двойниковым А.В. и Мишариной Л.П. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В пункте 4 договора указано, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован Двойников А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мишарина Л.П. является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Двойников А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г..
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Двойников А.В. членом семьи собственника не является, в жилом доме по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Двойников А.В. имеет в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиком Двойниковым А.В. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Двойникова А.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику жилого дома препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования Мишариной Л.П. к Двойникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Двойников А.В., свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Двойникова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мишариной Л.П. к Двойникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Двойникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов Федеральной миграционной службы снятия ответчика Двойникова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
