Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-442/2014
Дело № 2-442/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
с участием представителя истца Новиковой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштанов А.В. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольно построенное нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Каштанов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на самовольно построенное нежилое здание, указывая на то, что в его владении находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на данное нежилое здание у него не имеется. На протяжении длительного времени он использует здание под магазин промышленных товаров, содержит в пригодном для использования виде и добросовестно пользуется им. Основанием для строительства указанного здания является земельный участок, который был выделен под строительство. Самовольно построенное нежилое здание свободно от притязаний и прав третьих лиц.
Истец в ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с просьбой признать право собственности на самовольно построенное нежилое здание, однако, получил отказ с указанием на то, что право собственности на самовольно возведенное нежилое здание может быть признано в судебном порядке.
В соответствии с заключением СЭС обследования объекта ГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» нежилое здание соответствует государственным санитарным правилам и нормативам, а также согласно заключению <данные изъяты> пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Просил суд признать право собственности на двухэтажное нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена К.А.А..
Истец Каштанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца действующая на основании доверенности Новикова И.С. на иске настаивала.
Третье лицо Каштанова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила.
Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражает против оставления иска без рассмотрения, настаивает на рассмотрении дела по существу, просит в удовлетворении иска отказать.
Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> возведено в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства без получения необходимых разрешений на строительство данного объекта.
В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно абз. 2 и 3 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением о подготовке дела к рассмотрению от ДД.ММ.ГГГГ суд обязывал истца представить в суд доказательства в обоснование своих требований: документы, подтверждающие права истца на земельный участок под спорным объектом недвижимости; доказательства того, что самовольно возведенный объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан (технические заключения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключение о санитарно - эпидемиологическом состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, технический и кадастровый паспорт на спорный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Данное определение суда, истцом не исполнено.
Имеющееся в материалах дела заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания <данные изъяты>, расположенного <адрес>, так как суду неизвестно каково техническое состояние спорного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела судом.
Каштановым А.В. не представлены также и документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором осуществлена спорная постройка, находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска о признании за Каштановым А.В. права собственности на самовольную постройку– двухэтажное нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Имеющиеся в материалах дела постановление от ДД.ММ.ГГГГ
№ об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка и предварительном согласовании места размещения павильона промышленных товаров с подземной автостоянкой, не является документом, подтверждающим право собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок под спорным объектом недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Каштанов А.В. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании за истцом права собственности на самовольно построенное двухэтажное нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения судом в окончательной форме.
Судья: Ю.А. Белоусов
Мотивированное решение составлено и подписано в окончательной форме 18 апреля 2014 года.
Судья Белоусов Ю.А. Решение вступило в законную силу 20.05.2014г.
