Решение от 01 июля 2014 года №2-442/2014

    Дело № 2-442/2014/
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Пенза                                           1 июля 2014 г.
 
    Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сивухо Т.Н.
 
    при секретаре Петровой С.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синякина Павла Ивановича к администрации Пензенского района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Синякин П.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что (Дата) умерла его мать Ф.И.О.1, после смерти которой, осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>
 
    В иске указано, что он является единственным наследником по закону после смерти матери, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>, однако регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру на имя истца Управлением Росреестра по Пензенской области была приостановлена из-за разницы в площади квартиры, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону и техническом паспорте. Разница в площади связана с тем, что к квартире был возведен пристрой, однако документально при жизни матери он оформлен не был.
 
    Ссылаясь на нормы законодательства, просил включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.6, умершей (Дата) г., жилой пристрой под литером А1, входящий в состав <...> <...> <...> и признать за ним в порядке наследования право собственности на данную квартиру с пристроем - Литер А1 и верандой - Литер а3 и а4.
 
    В судебном заседании истец Синякин П.И. исковые требования уточнил, просил включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.6, умершей (Дата) г., пристрой к <...> общей площадью <...> кв.м., и признать за ним право собственности на <...> общей площадью <...> кв.м., из них жилой <...> кв.м. и площадью подсобных помещений <...> кв.м.
 
    Дополнительно пояснил, что <...> была предоставлена его отцу Ф.И.О.2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (Дата) Своевременно регистрация в надлежащем порядке данной квартиры проведена не была. При жизни отцом был возведен к данной квартире жилой пристрой, в результате чего площадь квартиры увеличилась, но при этом документального разрешения на строительство пристроя отцом получено не было, также не было оформлено право собственности на данный пристрой, однако до своей смерти он владел и пользовался данной квартирой и жилым пристроем на праве собственности. После смерти отца в (Дата) г. фактически в права наследования вступила его супруга Ф.И.О.6, мать истца, поскольку она постоянно была зарегистрирована и проживала в спорной квартире.
 
    После смерти матери в (Дата) г. истец своевременно обратился к нотариусу и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру, однако при этом в состав квартиры не был включен жилой пристрой, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности оформить свидетельство о праве собственности на данную квартиру.
 
    Считает, что пристрой не является самостоятельным объектом, поэтому просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери на всю квартиру с учетом данного возведенного пристроя.
 
    Представитель ответчика администрации Пензенского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представили.
 
    Третье лицо нотариус Ф.И.О.7, представители третьих лиц –Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, на основании письменных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Как предусмотрено ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.8 ФЗ «О введение в действие ч. 1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требует.
 
    В материалах дела имеется договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от (Дата) г., заключенный между администрацией Черенцовского сельсовета в лице главы администрации Ф.И.О.8 (продавец) и Ф.И.О.2 (покупатель), согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру общей площадью 66 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
 
    На основании постановления главы администрации Ермоловского сельсовета от (Дата) № многоквартирному дому, ранее значимому по адресу: <...>, присвоен адрес: <...>, <...>.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии I-ИЗ № от (Дата) Ф.И.О.2, (Дата) года рождения, умер (Дата) года, о чем администрацией Черенцовского сельсовета Пензенского района составлена запись акта о смерти № (Дата) г.
 
    В материалах дела представлена копия наследственного дела к имуществу умершего Ф.И.О.2, в соответствии с которым наследником по закону после смерти Ф.И.О.2 является его супруга Ф.И.О.6, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (Дата) Ф.И.О.1, умершей (Дата), принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> о чем в похозяйственной книге № №, лицевой счет № за (Дата) годы администрацией Ермоловского сельсовета Пензенского района 3(Дата) сделана запись.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на (Дата) на квартиру, расположенную по адресу: <...> общая площадь квартиры составляет <...> кв.м., из них жилая площадь <...> кв.м., площадь подсобных помещений – <...> кв.м. Согласно техническому паспорту <...> литер А общей площадью <...> кв.м., квартира состоит их 2 жилых комнат, площадью по <...> кв.м. каждая и кухня площадью <...> кв.м., является самовольной постройкой.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) № № сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <...>, <...> <...>, отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно представленному свидетельству о смерти I-ИЗ № от (Дата) Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, умерла (Дата), о чем (Дата) администрацией Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области составлена запись акта о смерти № №.
 
    Согласно свидетельству о рождении серии I-ИЗ № от (Дата) (повторное) Синякин Павел Иванович родился (Дата) года, в качестве его матери указана Ф.И.О.1.
 
    Таким образом, Синякин П.И. является сыном Ф.И.О.6 и в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследником Ф.И.О.6 по закону первой очереди.
 
    Приведенные выше документы свидетельствуют, что Ф.И.О.6 после смерти мужа Ф.И.О.2 фактически приняла наследство на данное имущество, поскольку ей было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и на момент смерти мужа она проживала с ним в одном доме и была зарегистрирована совместно с ним, а после смерти Ф.И.О.6 наследником по закону является ее сын Синякин П.И..
 
    Других наследников судом не установлено, другие лица к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти Ф.И.О.6 не обращались.
 
    Согласно представленной нотариусом Ф.И.О.7 копии наследственного дела № к имуществу умершей Ф.И.О.6, наследником является ее сын Синякин П.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <...>2, общей площадью 66 кв.м., принадлежащую Ф.И.О.2, умершему (Дата), наследницей которого являлась Ф.И.О.6, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
 
    В материалах дела имеется уведомление государственного регистратора Пензенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области о приостановлении государственной регистрации права собственности (перехода права) на квартиру, расположенную по адресу: <...>2, в связи с противоречиями в площади вышеуказанной квартиры в свидетельстве о праве на наследство по закону и техническом паспорте на квартиру.
 
    Суд, давая оценку доказательствам, представленным и исследованным в судебном заседании, приходит к выводу, что возведенный к <...> <...> пристрой не является самостоятельным объектом, в связи с чем, подлежит включению в состав квартиры. При этом судом учтено, что возведенный пристрой не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Наличие каких-либо претензий или возражений по данному пристрою судом не установлено.
 
    Пристрой возведен в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ф.И.О.1, которая владела им по праву собственности.
 
    При таких обстоятельствах, исследованные по делу доказательства подтверждают, что заявленные исковые требования о включении в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1 пристроя к <...> <...> общей площадью <...> кв.м., включении данного пристроя в состав квартиры и признании за Синякиным П.И. право собственности на вышеуказанную квартиру с пристроем являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Синякина Павла Ивановича к администрации Пензенского района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1, умершей (Дата), жилой пристрой под лит. А1 общей площадью <...> кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью <...> кв.м. каждая и кухни площадью <...> кв.м., к <...>.
 
    Признать за Синякиным Павлом Ивановичем право собственности в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, умершей (Дата), на <...> с жилым пристроем, общей площадью пристроя <...> кв.м., под лит. А1, состоящим из двух жилых комнат площадью <...> кв.м. каждая и кухни площадью <...> кв.м., общей площадью квартиры - <...> кв.м., из них жилой – <...> кв.м. и площадью подсобных помещений – <...> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня его решения.
 
    Судья: