Определение от 08 мая 2014 года №2-442/2014

    Дело № 2-442/2014           
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    08 мая 2014 года              г.Оса
 
    Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,
 
    при секретаре Галкиной О.В.,
 
    с участием заявителя Г.,
 
    представителя заявителя Ч., действующей на основании доверенности от 08.05.2014,
 
    заинтересованного лица Государственного регистратора Пермского края О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по заявлению Г. о признании незаконным решения Государственного регистратора прав Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю О. о приостановлении государственной регистрации от 15.04.2014 №, возложении обязанности на Государственного регистратора прав Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю О. повторно рассмотреть заявление о возобновлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Заявитель Г. обратился в суд с требованием о признании незаконным решения Государственного регистратора прав Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю О. о приостановлении государственной регистрации от 15.04.2014 №, возложении обязанности на Государственного регистратора прав Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю О. повторно рассмотреть заявление о возобновлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и зарегистрировать за ним право собственности на общее имущество многоквартирного дома, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами малоэтажной многоквартирной застройки, общей площадью 22027 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Свои требования мотивировал тем, что 14.01.2014 за ним зарегистрировано право собственности на здание на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.12.2013 № 14, назначение: многоквартирный дом, 2-этажный, общей площадью 959,9 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2014 сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 14.01.2014. С момента оформления права собственности на многоквартирный дом, он как собственник, получает право долевой собственности и на земельный участок, который находится под жилым домом и необходим для его эксплуатации, то есть происходит совпадение арендатора и арендодателя в одном лице, что свидетельствует о невозможности продолжения арендных правоотношений в отношении спорного участка. Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно, каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
 
    На основании ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
 
    В соответствии с абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего кодекса.
 
    Согласно пункта 1 части первой статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: 1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
 
    Статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
 
    Как следует из ст. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности:
 
    2) об оспаривании затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.
 
    Таким образом, согласно положениям части 2 статьи 27, пункта 2 статьи 29 и части 1 статьи 197 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции не вправе рассматривать и разрешать дела об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, в том числе судебных приставов, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Основными критериями разграничения компетенции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами по рассмотрению гражданских дел являются характер спорных правоотношений и их субъектный состав, причем указанные критерии должны присутствовать в совокупности.
 
    Заявитель Г. имеет статус индивидуального предпринимателя, заявил требование о признании незаконным решения Государственного регистратора прав Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю О. о приостановлении государственной регистрации от 15.04.2014 №, которым приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок как на общее имущество многоквартирного дома.
 
    Согласно договора аренды земельного участка № 78-т от 22.08.2012 Г. во временное владение и пользование на условиях аренды был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - земельные участки для строительства трех двухэтажных пятиквартирных домов.
 
    На основании изложенного, учитывая субъектный состав правоотношений, характер рассматриваемого правоотношения, возникшего между сторонами, связанного с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку земельный участок был арендован Г. для строительства многоквартирных домов с последующей продажей жилых помещений, суд приходит к выводу, что заявление Г. подведомственно Арбитражному суду Пермского края, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Производство по гражданскому делу № 2-442/2014 по заявлению Г. о признании незаконным решения Государственного регистратора прав Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю О. о приостановлении государственной регистрации от 15.04.2014 №, возложении обязанности на Государственного регистратора прав Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю О. повторно рассмотреть заявление о возобновлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок прекратить.
 
    Лицам, участвующим в деле разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение 15 дней со дня его вынесения.
 
    Судья     Н.Л.Томашевич