Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-442/2013г
Дело № 2 – 442/2013 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.,
при секретаре Воробьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
05 июня 2013 года
гражданское дело по исковому заявлению Дементьевой РИ к Администрации Новосельского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л:
Дементьева Р.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании Дементьева Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что данная квартира её семье была предоставлена администрацией Новосельского сельского поселения. Ордер на вселение в указанную квартиру ей не выдавали, но она и члены её семьи вселились неё и были зарегистрированы в ней. По данным Межрайонной ИФНС № по Омской области колхоз «им. Чапаева» был признан банкротом и в отношении него конкурсное производство завершено. Администрация Новосельского сельского поселения себе на баланс её жилое помещение не ставит, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Просила суд признать за нею право на приватизацию, а также признать за право собственности на квартиру расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица Шаерман Б.Ф. и Дементьев С.Б. в судебном заседании с заявленными требованиями истца согласились, считали возможным их удовлетворить. При этом, отказались участвовать в приватизации спорного жилого помещения, оставляя это право за Дементьевой Р.И.
Третье лицо, администрация Кормиловского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило. Представитель третьего лица по доверенности Золотых И.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных исковых требований не возражала.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом позиции ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из справки из комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Из справки главы администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения не числится.
Согласно справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, Дементьева Р.И. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ года о принадлежности строения следует, что на жилое помещение - квартиру № расположенного по адресу: <адрес> право собственности не оформлено.
Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что сведения о правах отдельного лица на именующиеся у него объекты недвижимости – Дементьеву Р.И. не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствуют.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № квартира по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, собственников не имеет.
Из справки администрации Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Дементьева Р.И. зарегистрирована по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, по указанному адресу проживает совместно с супругом Шаерманом Б.В. и Дементьевым С.Б.
Согласно заявлений Шаермана Б.Ф. и Дементьева С.Б. от ДД.ММ.ГГГГ года, они отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения. Заявление удостоверено заместителем главы администрации Новосельского сельского поселения.
Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № подтверждается, что колхоз «им. Чапаева» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № подтверждается, что в отношении колхоза «им. Чапаева» завершено конкурсное производство.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Омская область, Кормиловский район, д<адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку колхоз «им.Чапаева» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал. Зарегистрированный по месту жительства и постоянно проживающий в спорном жилом помещении, истец решил приватизировать указанную квартиру.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Новосельского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации колхоза «им. Чапаева» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает её право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Дементьевой РИ право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Признать за Дементьевой РИ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Каземиров А.М.
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2013 года
