Решение от 17 апреля 2013 года №2-442/2013

    № 2-442/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2013 года г.Красноуфимск
 
    Красноуфимский городской суд Свердловской области в лице судьи Галкиной И.В., при участии истца Пастуховой Е.О., секретаря Дорофеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пастуховой Е. О. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО Красноуфимский округ о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пастухова Е.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Красноуфимский округ» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила за <данные изъяты> рублей у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, небольшой бревенчатый одноэтажный дом с земельным участком 0,22 га, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой Саргаинской сельской администрации ФИО3, который в настоящее время проживает в <адрес> и может подтвердить обстоятельства указанной сделки.
 
    В отношении продаваемого земельного участка у ФИО6 имелось свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а на дом он не оформил своевременно правоустанавливающие документы, однако согласно выписки из похозяйственной Книги, представленной ДД.ММ.ГГГГ, исх. № Саргаинским территориальным отделом Красноуфимского округа, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся главой хозяйства по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> и пользовался земельным участком 0,22 га. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № из Саргаинского территориального отдела ФИО2 действительно был зарегистрирован один по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно другой справки исх. № из Саргаинского территориального отдела в Книге реестров для регистрации нотариальных действий, начиная с 1970 г., от ФИО2 завещаний не зарегистрировано.
 
    Согласно технического паспорта домовладения по <адрес> данный дом бревенчатый одноэтажный, состоит из основного строения площадью 27 кв.м и холодного пристроя площадью 9 кв.м. Общая площадь дома 36 кв.м. Сведения о принадлежности домовладения в техническом паспорте отсутствуют и это еще одно подтверждение, что дом не принадлежит иным лицам и мог принадлежать лишь его фактическому пользователю ФИО2 A.M. Технический паспорт будет предоставлен истцом в судебное заседание.
 
    По данным технической инвентаризации инвентаризационная стоимость указанного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой Красноуфимского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта стоимость вышеназванного земельного участка составляет <данные изъяты> руб., а общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет <данные изъяты> руб.
 
    После приобретения вышеназванного домовладения истец не смогла своевременно зарегистрировать договор купли-продажи в государственном регистрационном органе, а когда ФИО2 A.M. скончался ДД.ММ.ГГГГ, то вообще утеряла возможность регистрации договора в связи со смертью продавца, родственников у которого не имеется. В настоящее время такая регистрация возможна лишь после признания в судебном порядке права собственности за ней на домовладение (ст.218 ГК РФ),
 
    Истец просит признать за ней - Пастуховой Е. О. право собственности на дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, приобретенные ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2.
 
    В судебном заседании истец Пастухова Е.О. настаивала на удовлетворении исковых требований в части признания ее права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом МО Красноуфимский округ в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором требования истца признал и просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований, при этом руководствуется следующим.
 
    В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что истец приобрела право собственности на дом и земельный участок площадью 0,22 га, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор заверен главой Саргаинской сельской администрации.
 
    Право истца на указанный дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако никем не оспаривается.
 
    Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и обязанности участников судебного процесса и других лиц, поэтому суд, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, находит основания для принятия признания иска ответчиком. Данное обстоятельство в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания своего права собственности на спорное имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пастуховой Е. О. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Пастуховой Е. О. на жилой дом общей площадью 36 кв.м. и земельный участок площадью 0,22 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд непосредственно или через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья: И.В. Галкина