Решение от 10 июня 2013 года №2-442/2013

                                        К делу №2-442/2013                                
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2013 года                        с.Аскарово РБ
 
        Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
 
    с участием истца Юсупова И.Г.
 
    при секретаре Яганшиной А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова ФИО5 к Сельскому поселению Баимовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о регистрации перехода права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Юсупов И.Г. обратился в суд с названным иском о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, общей площадью 339,2 кв.м. от Абзелиловского РайПО к Юсупову ФИО6, мотивируя свое требование заключением между названными лицами договора купли-продажи спорного недвижимого имущества по результатам аукциона от 11.03.2009 г.
 
        В судебном заседании истец Юсупов И.Г. иск поддержал.
 
        Представитель ответчика СП Баимовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
        Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.
 
        Согласно статьи 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии со статьями 9, 12 данного закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
 
        Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
        Как усматривается из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Абзелиловским потребительским обществом в лице конкурсного управляющего ФИО3 и покупателем ФИО1 был подписан договор кулпли-продажи нежилого строения – здания закусочной общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д.Баимово, <адрес> по цене <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами будет произведен в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., оплаченная покупателем по договору задатка от 05.03.2009 г. учитывается продавцом как первоначальный платеж (п.3).
 
        Квитанциями от 11.03.2009 и 06.04.2009 г., а также актом приемки-передачи от 20.04.2009 г. подтверждено исполнение данного договора.
 
        Однако, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку требование зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение – здание закусочной по указанному адресу не может быть исполнено Баимовским сельсоветом, ввиду отсутствия у него таких полномочий.
 
        Кроме того, согласно уведомления Росреестра от 12.05.2013 г., а также справки БТИ от 13.06.2013 г. права на земельный участок и нежилое строение по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес> не зарегистрированы, следовательно регистрация их перехода не возможна.
 
        Требований в отношении права на спорную недвижимость истцом не заявлено.
 
        Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении иска Юсупова ФИО7 к Сельскому поселению Баимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение – здание закусочной, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. от Абзелиловского РайПО к ФИО1 отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.
 
Судья                        В.Ф.Ахматнабиев