Решение от 17 июля 2014 года №2-442/14

    Дело № 2-442/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Бессоновка                                                            17 июля 2014 года
 
    Бессоновский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,
 
    при секретаре Миновой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Бессоновка
 
    гражданское дело по иску Ведяшева Н.В. к Карякину П.М. о перераспределении площади земельных участков и определении смежной межевой границы,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Ведяшев Н.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:
 
    Ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Земельному участку по указанному адресу присвоен кадастровый номер №. Данный участок состоит на кадастровом учете без уточнения местоположения его границ и размеров.
 
    В 2013 году им были проведены кадастровые работы, однако внесение сведений в ГКН об уточнении границ и размера земельного участка было приостановлено в связи с тем, что имеется наложение границ с земельным участком, имеющим кадастровый номер №, правообладателем которого является ответчик Карякин П.М.
 
    Истец указал, что между ним и Карякиным П.М. было достигнуто соглашение об определении смежной границы земельных участков, в силу которого он не оспаривает законность и обоснованность сведений о координатах границ земельного участка и сведений о размере земельного участка с кадастровым номером №, Карякин П.М. уступает ему часть принадлежащего ему земельного участка для обслуживания имеющихся на его участке строений, а он со своей стороны передает Карякину П.М. часть своего земельного участка. Для заключения соглашения о перераспределении земельных участков были проведены кадастровые работы по определению границ двух смежных земельных участков, подготовлены два новых межевых плана на смежные земельные участки.
 
    Ведяшев Н.В. просил суд о перераспределении земельных участков, имеющих кадастровые номера: №, и установлении межевой границы принадлежащего ему земельного участка по следующим точкам координат:
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    Истец также просил суд признать за ним право на внесение изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> путем обращения в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и с межевым планом на земельный участок без согласия собственника данного земельного участка -Карякина П.М., чтобы аннулировать имеющиеся сведения об описании местоположения границ в государственном кадастре недвижимости и установить границу земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карякину П.М., по следующим координатам:
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    В судебном заседании истец Ведяшев Н.В. поддержал иск и указал, что он обратился к Карякину П.М. с предложением о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, представил проект перераспределения земельных участков, но ответчик Карякин П.М., не возражая против перераспределения земельных участков, отказался подписать с ним соответствующее соглашение.
 
    Ответчик Карякин П.М в судебном заседании иск признал и согласился с предложенным Ведяшевым Н.В. планом перераспределения земельных участков. Суду пояснил, что он приобрел земельный участок, границы которого были установлены в соответствии с требованиями законодательства, и еще прежнему собственнику земельного участка Ведяшев Н.В. подписал акт согласования границы. В целях сохранения добрососедских отношений с истцом он согласен на перераспределение земельных участков: он отдает Ведяшеву Н.В. часть принадлежащего ему земельного участка, которая необходима истцу для обслуживания его дома, а последний передает ему часть своего земельного участка.
 
    Третье лицо Карякина Г.Я. не возражает против удовлетворения иска.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
 
    Из материалов дела следует, что Ведяшев Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 4119 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно кадастровой выписки участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Декларированная площадь участка составляет 4119 кв.м.
 
    Карякин П.М. является собственником смежного земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно кадастровой выписки границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Уточненная площадь земельного участка составляет 2000 кв.м.
 
    В соответствии с достигнутым сторонами соглашением о перераспределении земельных участков Ведяшев Н.В. и Карякин П.М. обратились к кадастровому инженеру Новикову С.А. для выполнения соответствующих кадастровых работ и подготовки межевых планов на земельные участки в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № При межевании земельных участков Ведяшев Н.В. и Карякин П.М. согласовали в индивидуальном порядке местоположение границ земельных участков, что нашло отражение в соответствующих актах. Площади земельных участков сторон после перераспределения земель остались прежними.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Материалами дела установлено, что перераспределение земельных участков между сторонами не повлечет ущемление прав сторон, не приведет к невозможности размещения и обслуживания объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию недостаткам, не нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.
 
    В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Частью 4 статьи 11.2 Земельного кодекса определено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Образование земельного участка может быть осуществлено независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на основании решения суда (пункт 6 статьи 11.2 Земельного кодекса).
 
    Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом за основу при определении границ следует принять межевые планы на земельные участки, представленные сторонами (при условии отсутствия каких-либо нарушений законодательства при их оформлении).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ведяшева Н.В. к Карякину П.М. о перераспределении земельных участков, имеющих кадастровые номера: № удовлетворить:
 
    Установить границы земельного участка площадью 4119 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ведяшеву Н.В., по следующим координатам:
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    Аннулировать имеющиеся сведения об описании местоположения границ в государственном кадастре недвижимости и установить границу земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карякину П.М., по следующим координатам:
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    Признать за Ведяшевым Н.В. право на внесение изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, путем обращения в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и с межевым планом на земельный участок без согласия собственника данного земельного участка -Карякина П.М..
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца через Бессоновский районный суд <адрес>.
 
    Судья                                                          Н.К.Богомолова