Решение от 03 июля 2014 года №2-442/14

           По делу № 2-442/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июля 2014 года          р.п. Д-Константиново
 
    Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе
 
    председательствующего судьи Логиновой О.Л.,
 
    при секретаре Калачевой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Запорожец А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телицына В.А. к Сухаревой Е.Н. о перераспределении долей в общей долевой собственности, признании права собственности на долю в домовладении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Телицын В. А. обратился в суд с иском к Сухаревой Е.Н. о перераспределении долей в общей долевой собственности, признании права собственности на долю в домовладении, мотивируя тем, что ему согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 24.11.2008г нотариусом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Белоненко А.В., реестровый номер 1-10573, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой одноэтажный дом, общей площадью 31.1 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия 52-АВ № 796264 от 03 марта 2009г. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 07 апреля 2008г., выданным Дальнеконстантиновским филиалом ГП НО «Нижтехивентаризация».
 
    В соответствии со Справкой № 59 от 07 апреля 2008г. о техническом состоянии жилого дома общая площадь жилого дома составляет 31.1 кв.м, жилая площадь составляет 13,8 кв.м. Вторым собственником жилого дома является ответчик, Сухарева Е.Н.. Жилой дом разделен фактически, есть два отдельных выхода, доли разделены капитальной стеной. В пользовании истца фактически находятся: кладовая и сарай, в пользовании ответчика надпогребник и погреб. Земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от 23 января 2009г., выданным Кстовским межрайонным филиалом-отделом ФГУ «ЗКП» НО по Дальнеконстантиновскому кадастровому району. Кадастровый номер, ~~ вышеназванного земельного участка, расположенного по адресу: .... Жилой дом состоит из трех комнат: площадью 17,3 (Семнадцать целых одна десятая) кв.м, 4.9 (Четыре целых девять десятых) кв.м, и 8,9 (Восемь целых девять десятых) кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 31.1 кв.м. В пользовании ответчика находятся комнаты, площадью 4,9 (четыре целых девять десятых)кв.м. и 8,9(Восемь целых девять десятых) кв.м, в пользовании истца находится комната площадью 17,3 (Семнадцать целых три десятых) кв.м.
 
    Отсюда следует, что доли между истцом и ответчиком фактически перераспределены.
 
    Представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила исковые требования, просила считать 173/311 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., квартирой № ~~; считать 138/311 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., квартирой № ~~.
 
    Истец Телицын В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца Запорожец А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском.
 
    Ответчик Сухарева Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ
в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по     адресу: ..., принадлежит на праве собственности Телицыну В.А. и Сухаревой Е.Н. в равных долях по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 5).
 
    Из поэтажного плана жилого дома № ~~, д. ... следует, что дом имеет общую площадь 31,1 кв. м, жилую 13,8 кв.м, состоит из изолированной кухни и 2 жилых комнат. (л.д. 8)
 
    Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1511 кв. м, который поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером ~~.
 
    Указанный дом фактически представляет из себя два изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы. Жилое помещение ~~ общей площадью 17,3 кв. м, находится в пользовании истца Телицына В.А., а жилые помещения ~~ площадью 8,9 кв.м и жилое помещение ~~ площадью 4,9 кв.м находятся в пользовании ответчика Сухаревой Е.Н.. Также между сторонами фактически решен вопрос о пользовании надворными постройками: истец пользуется кладовкой и сараем, а ответчик Сухарева Е.Н. пользуется погребом и надпогребником.
 
    Доля Телицына В.А. составляет 173/311, доля Сухаревой Е.Н. - 138/311.
 
    Между истцами сложился порядок пользования домом, который суд находит возможным, с учётом их мнения о перераспределении долей, удовлетворить, признать право собственности на доли за сторонами.
 
    Также суд считает возможным с учетом признания иска ответчиком удовлетворить исковые требования о признании 138/311 долей, принадлежащих Сухаревой Е.Н., квартирой № ~~, а 173/311 долей, принадлежащих Телицыну В.А. - квартирой № ~~.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Телицына В.А. удовлетворить.
 
    Перераспределить доли в обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
 
    Признать право собственности за Телицыным В.А., ,,, года рождения, уроженцем ..., гражданином РФ, пол - мужской, паспорт серии ~~, выдан ,,, УВД ... г. Н. Новгорода, проживающим и состоящим на регистрационном учете по адресу: ..., на 173/311 долей жилого дома, а также на кладовую и сарай, расположенные по адресу: ....
 
    Признать право собственности за Сухаревой Е.Н. на 138/311 долей жилого дома, а также на погреб и надпогребник, расположенные по адресу: ..., Д.....
 
    Признать 173/311 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., квартирой № ~~.
 
    Признать 138/311 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., квартирой № ~~.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                 О.Л. Логинова