Решение от 17 июня 2014 года №2-442/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2014 года Р.п. Куйтун
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
 
    при секретаре Якимовой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/14 по иску Турлаковой Л. А. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы "ТОП". После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1953 года постройки общей площадью 47,8 кв. м., жилой площадью 25,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Истица является наследником первой очереди по закону. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти "ТОП" она не обращалась, однако фактически приняла наследство. В январе 2014 года истица обратилась к нотариусу Куйтунского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти мужа как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как право собственности умершего на указанный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке и пропущен срок принятия наследства. Указанные обстоятельства не позволяют получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный объект недвижимого имущества, принадлежащий "ТОП" В настоящее время доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.
 
    Право собственности "ТОП" на жилой дом и не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, считает, что у "ТОП" возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации. Так, спорный жилой дом был приобретен "ТОП" в собственность на основании договора купли-продажи от 30 марта 1994 года, заключенного между "ТОП", с одной стороны, и Кадинским ЛПХ с другой стороны. Договор был зарегистрирован в органах БТИ 04 мая 1994 года. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Договор купли-продажи жилого дома от 30 марта 1994 года был заключен с соблюдением требований законодательства, действовавшего во время заключения договора и зарегистрирован в органах БТИ, которые вели учет прав на недвижимость в период заключения договора. Таким образом, право собственности "ТОП" на вышеуказанный жилой дом, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1152 и статьи 1154 Гражданского кодекса РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается фактическое принятие наследства. Так, пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание указанного имущества. На момент смерти мужа истица проживала с ним совместно, и была зарегистрирована по месту жительства в одном жилом помещении с умершим, в данном жилом доме она проживает до настоящего времени. Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации Куйтунского городского поселения. Считает, что факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти является достаточным доказательством фактического принятия наследства. Указанные обстоятельства с учетом положений статьи 1152 и статьи 1153 Гражданского кодекса РФ позволяют сделать вывод о фактическом принятии ею наследства после смерти "ТОП"умершего ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, принявших наследство после смерти "ТОП" не имеется. Пунктом 4 статьи 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Считает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования после смерти мужа на спорный жилой дом. Просит суд признать за Турлаковой Л. А. право собственности в порядке наследования на жилой дом 1953 года постройки общей площадью 47,8 кв. м., жилой площадью 25,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.4-5).
 
        В судебном заседании истица Турлакова Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в иске.
 
        В судебном заседании представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности от 10.01.2014 года (л.д.27) Козин Д.М. признал исковые требования в полном объеме. Признание исковых требований выразил в письменном заявлении, адресованном суду (л.д.28).
 
        Согласно свидетельству о заключении брака №, истица приходится женой "ТОП" (л.д.7), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
        Согласно договору от 30.03.1994 года "ТОП" приобрел в Кадинском ЛПХ жилой дом, расположенный по <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Куйтунском БТИ 04.05.1994 года (л.д.17).
 
        Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 47,8 кв.м., жилая площадь 25,3 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.9-16).
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 05.02.2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.18).
 
    Из справки администрации Куйтунского городского поселения от 18.02.2014 года следует, что Турлакова Л.А. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.20).
 
    Согласно сообщению нотариуса Куйтунского нотариального округа от 17.06.2014 года, в его производстве имеется наследственное дело к имуществу "ТОП", умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Единственным наследником, обратившимся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства является его супруга Турлакова Л.А.. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. (л.д.26).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., сведения о правах отсутствуют. (л.д.8).
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 05.02.2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).
 
        В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
 
    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
 
    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
        Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший "ТОП" при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную жилой дом.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
        В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Суд приходит к выводу, что за истицей, возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, на который наследодатель "ТОП" при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
 
        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Турлаковой Л. А. удовлетворить.
 
        Признать за Турлаковой Л. А. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область Куйтунский район р.п. Куйтун ул. Красной Звезды, 7.
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
 
    ПредседательствующийРешение не вступило в законную силу