Решение от 12 мая 2014 года №2-442/14

    Дело № 2-442/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          12 мая 2014 года                                                                                       с. Кармаскалы
 
    Кармаскалинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Шаймухаметовой З.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каскинбаева Ф.И. к администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, Абдрафикову Э.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом отсутствующим, аннулировании записей о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признании за Каскинбаевым Ф.И. права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Каскинбаев Ф.И. обратился в суд с вышеуказанным иском,указывая, что постановлением главы администрации Кармаскалинского района Республики Башкортостан № от 12.05.1993 года ему выделен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> на основании решения Савалеевского сельского Совета от 20.04.1993 года; земельный участок в натуре ему был отведен работниками сельсовета в 1993 году, после чего он построил на этом участке дом и хозяйственные постройки и непрерывно пользуется ими.Земельному участку присвоен адрес: <адрес>.Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997- 2001 г.г. земельный участок по данному адресу принадлежит ему (истцу) на праве пользования.В 2012 году он (Каскинбаев Ф.И.) решил оформить право собственности на земельный участок и обнаружил, что на занимаемый им земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировал право собственности имеющий земельный участок через несколько домов от его дома на этой же улице Абдрафиков Э.В..Согласно данным портала услуг Росреестра «Публичная кадастровая карта» кадастровая стоимость его (истца) земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.Фактически в настоящее время на его земельный участок право собственности зарегистрировало чужое лицо, чем нарушено гарантированное законодательством его право на приобретение земельного участка в собственность.Произошло это по причине того, что Савалеевский сельсовет Абдрафикову Э.В. выдал неверную адресную справку о том, что его земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Абдрафикову Э.В. они сообщили об этой ошибке, однако обращения к нему об исправлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним остались без ответа.Обращения в Савалеевский сельсовет также ни к чему не привели, поскольку указанный выше кадастровый номер присвоен его земельному участку. Кроме этого, Абдрафиков Э.В. на свой дом, расположенный по адресу: <адрес> получил свидетельство о праве собственности как на дом, расположенный по адресу: <адрес>, то есть как на расположенный на его земельном участке. Данное свидетельство о праве собственности на жилой дом нарушает его вещные права, так как он не может теперь зарегистрировать право собственности на свой дом, фактически находящийся на его земельном участке по адресу: <адрес>, изготовить в БТИ технический паспорт, так как по этому адресу имеется техпаспорт на дом Абдрафикова Э.В. Просит суд признать право собственности Абдрафикова Э.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> отсутствующим и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Абдрафикова Э.В. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного земельного участка и жилого дома; признать право собственности Каскинбаева Ф.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
 
    На судебное заседание истец Каскинбаев Ф.И. не явился, просит в своем заявлении рассмотреть дело без его участия.
 
              Представитель администрации СП Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ Вахитов Т.Н. исковые требования Каскинбаева Ф.И. признал, пояснив о том, что в 2007 году по технической ошибке была выдана адресная справка Абдрафикову Э.В. Истец Каскинбаев Ф.И. зарегистрирован и проживает по адресу:                           <адрес>, а Абдрафиков Э.В. проживает на этой же улице, через несколько домов. Фактически в настоящее время на земельном участке Каскинбаева Ф.И. право собственности зарегистрировало чужое лицо.
 
             Ответчик Абдрафиков Ф.И. с исковыми требованиями согласен, утверждая, что его вины в данной ошибке нет.
 
             Исследовав материалы дела, суд считает, что иск Каскинбаева Ф.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с действующим законодательством исправить положение можно только путем приведения правового положения сторон в первоначальное положение.
 
    Согласно абз.4 п. З ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ) идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Согласно абз. 1 и 2 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    В соответствии с абз. 4 п. 52 указанного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Судом установлено, что в 2012 году Каскинбаев Ф.И. решил оформить право собственности на земельный участок и обнаружил, что на занимаемый им земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировал право собственности имеющий земельный участок через несколько домов от его дома на этой же улице Абдрафиков Э.В.. Произошло это по причине того, что Савалеевский сельсовет Абдрафикову Э.В. выдал неверную адресную справку о том, что его земельный участок расположен по адресу:               <адрес>
 
    При таких обстоятельствах, суд считает иск Каскинбаева Ф.И. подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право собственности Абдрафикова Э.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № отсутствующим и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Абдрафикова Э.В. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного земельного участка.
 
    Признать право собственности Каскинбаева Ф.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
 
              Признать право собственности Абдрафикова Э.В. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № отсутствующим и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Абдрафикова Э.В. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного дома.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца.
 
              Судья                                                       Р.У. Хасанов