Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-442/13г.
Дело №2-442/13г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2013 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Малиновской С.М.
при секретаре: Васильевой М.В.
с участием прокурора: Пановой М.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лопатниковой Н.И. к Тараненко П.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого,
УСТАНОВИЛ
Истица Лопатникова Н.И. обратилась в суд с иском о выселении Тараненко П.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновала тем, что ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, а его регистрация нарушает ее права собственника.
В судебном заседании истица Лопатникова Н.И. и ее представитель Б.И.А. просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Тараненко П.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен в суде (л.д. 19), причину неявки суду не сообщил, заявлений об отложении дела слушанием не поступало.
Судом рассмотрено дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Третье лицо Тараненко С.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Заслушав участников процесса, свидетелей Т.Е.Д.., М.О.Н., исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, находится в собственности Лопатниковой Н.И. на основании договора купли - продажи, заключенного ею 17 сентября 2002 года. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 сентября 2002 года.
Договор купли-продажи от 25 сентября 2002 года сторонами подписан, не расторгнут, в установленном порядке недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается.
Тараненко П.С. вселился в спорную квартиру в 2002 году, проживал в квартире с дочерью истицы Тараненко С.В., с которой состоял в брачных отношениях. Какие-либо договоры о пользовании квартирой он с собственником не заключал.
Вместе с Тараненко П.С. истица в спорной квартире никогда не проживала, в родственных отношениях с ним не находится.
29 марта 2005 года брак между дочерью истицы Тараненко С.В. и ответчиком Тараненко П.С. прекращен, ответчик из квартиры выселился добровольно, вывез все свои вещи, в настоящее время в доме он не проживает, семейные отношения с Тараненко С.В. не поддерживает.
Эти обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются их объяснениями в суде, свидетельством о государственной регистрации права от 25 сентября 2002 года (л.д.5,14), свидетельством о расторжении брака (л.д.6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2013 года (л.д.15), справкой о зарегистрированных в доме лицах (л.д.16), показаниями свидетеля М.О.Н. и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она не может продать дом, поскольку покупатель отказывается оформлять сделку, пока в доме зарегистрирован ответчик.
Данные доводы в судебном заседании не опровергнуты, подтверждены объяснениями третьего лица Тараненко С.В., свидетельскими показаниями Т.Е.Д..
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Тараненко П.С. проживал в спорной квартире до расторжения брака в качестве члена семьи дочери истицы Тараненко С.В., членом семьи собственника Лопатниковой Н.И. не является, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступил, в настоящее время в доме не проживает, членом семьи истца или Тараненко С.В. не является, после выселения из жилого дома он вселиться туда не пытался, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд установил, что ответчик Тараненко П.С. по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника Лопатниковой Н.И. Тараненко П.С. не являлся, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствуют.
Истица доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить, выселить Тараненко П.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Выселить Тараненко П.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
