Решение от 12 июля 2013 года №2-442/13

                    Дело № 2-442/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 июля 2013 года                                г. Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федорова В.В.,
 
    при секретаре: Ковешниковой И.А., Алехиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова ФИО11 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Котовский городской суд АДРЕС обратился Чернышов В.Н. с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________ расположенный в районе бывшего конного двора горторга АДРЕС и на земельный участок под указанным гаражом. В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что в 1998 году администрацией АДРЕС Чернышову В.Н. было выдано разрешение №_________ на строительство кирпичного гаража по указанному адресу. В 1998 году гараж возведен полностью. В 2012 году гараж был поставлен на технический учет ему присвоен инвентарный номер №_________, он имеет общую площадь 58,4 кв.м. В передаче земельного участка под гаражом в собственность Администрация АДРЕС отказывает ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.
 
        В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивала.
 
    Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что гараж построен истцом на основании выданного ему Администрацией АДРЕС разрешения и в отведенном для данных целей месте. Постройка (гараж) не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
 
    Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований пользователи смежных гаражей ФИО9 и ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
        Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чернышова В.Н. по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    В судебном заседании установлено, что ДАТА истцу Чернышову В.Н. главным архитектором АДРЕС выдано разрешение №_________, о том, что ему выделен земельный участок под гараж размером 60кв.м. в районе конного двора горторга АДРЕС. Постановлением администрации города от ДАТА №_________ «О внесении изменений в закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы», гараж, расположенный в районе конного двора горторга в настоящее время имеет №_________ (бывший без номера). Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства №_________ от ДАТА данный гараж не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому паспорту гаража №_________ его общая площадь составляет 58,40 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок с кадастровым номером №_________ состоит на кадастровом учете с ДАТА, его площадь составляет 19,99кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки земельного участка под гаражом его площадь была уточнена и составила 66 кв.м. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истца не имеется. Согласно данным Управления Росреестра по АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чернышова ФИО12 удовлетворить.
 
    Признать право собственности Чернышова ФИО13 ДАТА года рождения на гараж расположенный по адресу: АДРЕС, район (бывшего) конного двора горторга, №_________ общей площадью 58,40 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 66 кв.м., с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов».
 
    Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                     Федоров В.В.
 
    Копия верна. Судья:                            Федоров В.В.