Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-44/2014
Дело № 2-44/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пустошка 18 февраля 2014 года Псковская область
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильева Н.А., при секретаре Филатовой В.Н., с участием истца Левшина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшина Ю.А. к колхозу «Весенний Луч» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Левшин Ю.А. обратился в суд с иском к колхозу «Весенний Луч» о признании права собственности на жилой дом, расположенный <адрес>.
В обоснование своих требований Левшин Ю.А. указал, что **.**.**** между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ответчик продал, а он купил одноэтажный жилой дом, расположенный по <адрес>. Данный дом продан ответчиком за <-> рублей.
Он обратился **.**.**** в <наименование> отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, но получил отказ, так как колхоз «Весенний Луч» не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию как ранее возникшего права, так и перехода права собственности на объект недвижимости. Ответчик отказался выполнить указанные требования, сославшись на отсутствие денежных средств. Со своей стороны он полностью исполнил сделку - принял и оплатил
имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Истец просил зарегистрировать указанный договор купли-продажи и признать право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец Левшин Ю.А.подтвердил свои доводы, уточнил исковое требование и просил признать за ним право собственности на жилой дом с инвентарным номером № литера А, кадастровым номером №, общей площадью <-> кв.м., жилой площадью <-> кв.м., расположенный по <адрес>. Возникновение права собственности на указанную недвижимость определить с момента государственной регистрации права.
Суд, заслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ жилой дом относится к недвижимому имуществу, право собственности на которое в силу статьи 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что **.**.**** между Левшиным Ю.А., с одной стороны, и колхозом «Весенний Луч», с другой стороны, заключён договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Левшин Ю.А. приобрел в собственность жилой дом в <адрес>, общей площадью <-> кв.м. (л.д.№). Согласно техническому паспорту жилого помещения дому присвоен инвентарный номер №. Инвентаризационная стоимость жилого дома по оценке <наименование> филиала ГП «БТИ» составляет <-> рубля. Суд считает площадь жилого дома установленной по фактическим замерам, согласно данным технического паспорта: общая площадь - <-> кв.м., в том числе жилая – <-> кв. м. (л.д. №) Согласно кадастровому паспорту жилому дому присвоен кадастровый номер № (л.д. №).
Факт принадлежности жилого дома продавцу подтверждается справкой колхоза «Весенний Луч», согласно которой жилой дом стоял на балансе колхоза с **.**.**** года (л.д.№). Правомерность сделки подтверждается выпиской из протокола № правления колхоза «Весенний Луч» от **.**.****, согласно которому решение о продаже указанной недвижимости по цене <-> рублей принято единогласно (л.д.№). Факт оплаты Левшиным Ю.А. <-> рублей в кассу колхоза «Весенний Луч» подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком (л.д.№). Договор купли-продажи сторонами исполнен и никем не оспаривается.
В связи с тем, что продавец – колхоз «Весенний Луч» не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию как ранее возникшего права, так и перехода права собственности на жилой дом, покупателю было обоснованно отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом.
В судебном заседании установлено, что сделка по купле-продаже жилого дома от **.**.****, заключённая между истцом и ответчиком, совершена в надлежащей форме, добровольно ими исполнена, никем не оспаривается, ничего противозаконного не содержит.
В силу статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Левшина Ю.А. к колхозу «Весенний луч» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Левшиным Ю.А. право собственности на жилой дом с инвентарным номером № литера А, кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по <адрес>. Определить возникновение права собственности Левшина Ю.А. на указанную недвижимость с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Н.А. Васильев
