Решение от 10 апреля 2014 года №2-44/2014

Дело №2-44/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10.04.2014г.                             с.Парабель, Томской области
 
        Парабельский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сгибнева В.А.,
 
    при секретаре Колесниковой К.В.,
 
    с участием:
 
    истицы Гордиевской Н.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гордиевской Н.Д. к Гордиевскому П.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Гордиевская Н.Д. обратилась в суд с иском к Гордиевскому П.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что ответчик проживал с ней совместно в период с "дата скрыта". по "дата скрыта". в квартире по адресу: "адрес скрыт", которой она пользуется на основании договора социального найма жилого помещения, заключённого между ней и Администрацией Заводского сельского поселения от "дата скрыта".
 
        По утверждению истцы ответчик с "дата скрыта" выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства по адресу: "адрес скрыт", забрав личные вещи, какого-либо имущества, принадлежащего её бывшего мужа в спорной квартире нет, на её неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учёта ответчик Гордиевский П.Ф. не реагирует.
 
        По утверждению истца, ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, с момента выезда не несёт расходов по содержанию жилья и не оплачивает коммунальные услуги, сохранив в спорной квартире только регистрацию, т.е. по мнению истца фактически злоупотребляет своим правом, что, по её мнению, недопустимо в силу требований п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
 
        Данное обстоятельство по утверждению истицы нарушает её права на получение мер социальной защиты по оплате коммунальных услуг.
 
        Просит суд признать Гордиевского П.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес скрыт"; указать о том, что решение суда является основанием для снятия ответчика Гордиевского П.Ф. с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес скрыт".
 
    Истица Гордиевская Н.Ф. просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Ответчик Гордиевский П.Ф., будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в суд, и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ч.ч.3, 4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истицы Гордиевской Н.Д., ответчика Гордиевского П.Ф., в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено и усматривается из материалов дела, что "дата скрыта" между Администрацией Заводского сельского поселения и истцом Гордиевской Н.Д., был заключён договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно условиям которого, нанимателю Гордиевской Н.Д. и членам её семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания в нём, изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, расположенной по адресу: "адрес скрыт" (л.д.6-7).
 
    С "дата скрыта" ответчик Гордиевский П.Ф. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.
 
    С "дата скрыта" в спорном жилом помещении ответчик Гордиевский П.Ф. не проживает, личных вещей в нём не имеет, что подтверждается справкой, выданной "дата скрыта". Администрацией Заводского сельского поселения "№ скрыт"(л.д.9).
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Доводы истца о том, что с "дата скрыта" ответчик Гордиевский П.Ф. добровольно выехал из спорного жилого помещения, и с данного времени не принимал мер к вселению в спорное жилое помещение, не имеет с "дата скрыта" в спорном жилом помещении личных вещей, ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, при этом он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, нашли своё подтверждение в судебном заседании.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчик Гордиевский П.Ф. не представил суду доказательств того, что он предпринимал попытки вселения в спорное жилое помещение, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ему препятствий со стороны Гордиевской Н.Д. в пользовании спорным жилым помещением, суду не представил.
 
    Отсутствуют в материалах дела и доказательства лишения ответчика действиями Гордиевской Н.Д. возможности пользоваться спорным жилым помещением.
 
    Также судом установлено, что Гордиевская Н.Д. самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, за пользование спорным жилым помещением, что подтверждается справкой Администрации Заводского сельского поселения.
 
    Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата скрыта" "№ скрыт", Гордиевскому П.Ф., "дата скрыта"года рождения принадлежит на праве собственности жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью по адресу: "адрес скрыт" (л.д. 22).
 
    Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе Гордиевского П.Ф. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учётом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
 
    Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении Гордиевским П.Ф. правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права Гордиевской Н.Д.
 
    В связи с изложенным, у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами ст. 71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи, поскольку ответчик Гордиевский П.Ф. более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.
 
    Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика Гордиевского П.Ф. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, даёт основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.
 
    По изложенным выше основаниям, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать Гордиевского П.Ф., "дата скрыта"года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес скрыт".
 
    Разрешая исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии с п.п. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, от 08.09.2010 N 688, от 11.11.2010 N 885, от 26.10.2011 N 869, от 16.04.2012 N 312, от 21.05.2012 N 493, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку Гордиевский П.Ф. утратил право пользования спорным жилым помещением, это является основанием для снятия Гордиевского П.Ф. с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес скрыт"
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гордиевской Н.Д. к Гордиевскому П.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
 
    Признать Гордиевского П.Ф., "дата скрыта" года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес скрыт".
 
    Решение суда является основанием для снятия Гордиевского П.Ф., "дата скрыта" года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес скрыт".
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Парабельский районный суд Томской области.
 
    Судья            подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья                    Сгибнев В.А.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.04.2014г.
 
    Судья                    Сгибнев В.А.