Решение от 17 марта 2014 года №2-44/2014

Дело № 2- 44/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Бурла 17 марта 2014 года
 
    Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Е.Н. Климук,
 
    при секретаре Ворониной Р.В.,
 
    с участием истца Дармокрик Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дармокрик ФИО11 к администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес>, Кочетковой ФИО12, Величко ФИО13, Шнайдер ФИО14, Савенко ФИО15, Дармокрик ФИО16 о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Дармокрик Н.С. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Кочетковой Е.Л., Величко М.Л., Шнайдер Л.Л., Савенко И.Л., Дармокрик А.Л. о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, указав, что при жизни ее супруг совместно с ней построил дом по адресу: <адрес>. Разрешение не строительство не оформлялось, и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Следовательно, этот дом имеет статус самовольной постройки.
 
    Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее умершему супругу - Дармокрик ФИО17 на праве собственности на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № 9. В настоящее время собственником земельного участка является она, что подтверждается свидетельством о прав на наследство № Оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на дом в настоящий момент нет возможности, поскольку дом является самовольной постройкой. Ее дети на дом не претендуют. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на дом. Просила признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Дармокрик Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что строительство жилого дома было произведено за счет собственных средств ее и супруга на земельном участке, принадлежащем супругу. После окончания строительства дом не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен ее супругу администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, сейчас принадлежит ей.
 
    Представитель ответчика администрации Бурлинского сельсовета <адрес>, ответчики Кочеткова Е.Л., Величко М.Л., Шнайдер Л.Л., Савенко И.Л., Дармокрик А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, ответчики Величко М.Л., Шнайдер Л.Л., Савенко И.Л., Дармокрик А.Л. представили заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии. Согласно телефонограмме ответчик Кочеткова Е.Л. также просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> возражений против удовлетворения иска не представил.
 
    Ответчики Величко М.Л., Шнайдер Л.Л., Савенко И.Л., Дармокрик А.Л. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что после смерти отца Дармокрик Л.Г. наследство приняла Дармокрик Н.С., никто из детей на наследство не претендовал, не возражали против удовлетворения исковых требвоаний.
 
    Определением суда дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика и ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
 
    В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> <данные изъяты> отдел на судебный запрос следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по <адрес>, в <адрес> отсутствуют.
 
    Из справки архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда № Р-13 исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> имеются «Протоколы заседаний исполкома <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся, решения принятые исполкомом и приложения к ним» за 1973 год имеется решение исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся «О разрешении строительства индивидуального жилого дома»: разрешено строительство нового жилого дома гражданину Дармокрик ФИО18 по <адрес>, с отво<адрес>,15 приусадебного земельного участка. Акт ввода в эксплуатацию жилого <адрес> в <адрес> отсутствует. На основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании отдельных улиц в селе <данные изъяты>», переименована <адрес> в <адрес>. постановлением администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес дома и земельного участка с кадастровым №, вместо <адрес>.
 
    Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числиться в Реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> по состоянию на 19.02.2014, сведения об актах ввода в эксплуатацию отсутствуют. Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.
 
    Дармокрик Н.С. является супругой, а ответчики Кочеткова Е.Л., Величко М.Л., Шнайдер Л.Л., Савенко И.Л., Дармокрик А.Л. являются детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ Дармокрик Л.Г.
 
    Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО10 сообщила, что заведено наследственное дело № к имуществу Дармокрик Л.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследницей по закону является супруга Дармокрик ФИО19, получившая свидетельство о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ – на автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – на денежные средства и компенсации в ОСБ РФ и 06.02.2014- на земельный участок в <адрес>. Из пояснений ответчиков Величко М.Л., Шнайдер Л.Л., Савенко И.Л., Дармокрик А.Л. следует, что на наследство никто из детей Дармокрик Л.Г. не претендует.
 
    Из разъяснений п. 27, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> жилое помещение в <адрес>, жалоб и обращений от надзорных органов на техническое состояние дома в администрацию сельсовета в текущем году не поступало. Справкой отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> подтверждается, что указанный жилой дом построен в зоне жилой застройки, что соответствует зонированию территории села, отступы от здания жилого дома до красной линии соблюдены, линия застройки не нарушена, жилой дом не признавался аварийным, непригодным для проживания, находится в удовлетворительном состоянии.
 
    ТО НД № по <адрес> Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по<адрес> сообщает, что данных о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также данных о том, что указанный жилой дом угрожает жизни или здоровью людей, нет.
 
    Разрешая иск о признании права собственности по существу, суд учитывает, что земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Дармокрик Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Дармокрик Н.С. является лицом, возведшим постройку совместно с наследодателем Дармокрик Л.Г. и наследником, обстоятельств, которые свидетельствуют, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, при рассмотрении дела не установлено.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Дармокрик ФИО20 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Дармокрик ФИО21 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Е.Н. Климук
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.03.2014.