Решение от 20 января 2014 года №2-44/2014

                               2-44/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20.01.2014 года                                                                                              с. Ремонтное
 
    Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медного М.В. к Администрации Привольненского сельского поселения, третьим лицам: Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке бесплатной приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Медный М.В. обратился с иском к Администрации Привольненского сельского поселения, третьим лицам: Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке бесплатной приватизации. В обоснование своих требований он указал, что на основании приказа о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в качестве шофера автогаража овцесовхоза «Приволенский». Как работнику овцесовхоза «Приволенский» имевшему высокие показатели в работе, и как участнику ВОВ ему в ДД.ММ.ГГГГ была выделена <адрес> в <адрес>. Дома, совхоз строил хозспособом, на собственные средства для своих рабочих. С момента приема на работу в овцесовхоз «Приволенский», он не менял места своей работы и был уволен с должности шофера грузового автомобиля согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с уходом на пенсию. В ДД.ММ.ГГГГ он с семьей вселился в выделенную ему квартиру и проживает в ней после увольнения с уходом на пенсию. Овцесовхоз «Приволенский» преобразовывался в ТОО и впоследствии в СПК «Приволенский». Он пользовался квартирой и регулярно вносил квартплату за пользование жильем. На момент прекращения деятельности СПК «Приволенский» в связи с процедурой банкротства, задолженности по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ он не имел. В период всех реорганизаций овцесовхоза «Приволенский» он никуда не выезжал, занимаемую квартиру не сдавал, не передавал. В течение всего периода проводимых реорганизаций, начиная с овцесовхоза «Приволенский», жилой дом и квартира занимаемая его семьей не передавались в муниципальное управление, либо в муниципальную собственность и своевременно не был включен в реестр жилого фонда подлежащего приватизации. В приватизации жилых помещений раньше он не участвовал. С ним в указанной квартире проживает его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее время, в связи с ликвидацией СПК «Приволенский», являвшегося правопреемником овцесовхоза «Приволенский» и проведением подготовительных работ по газификации, возникла необходимость установить принадлежность квартиры. С момента вселения в квартиру и в настоящее время он самостоятельно предпринимаю меры по сохранению жилья, содержанию, текущему ремонту т.к. ни одно из сельскохозяйственных предприятий являвшихся правопреемником овцесовхоза «Приволенский» внимания к дому, его состоянию не проявляли. Технический паспорт на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, оплачен и изготовлен по его заявлению Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира в жилом доме (являющемся объектом индивидуального жилищного строительства) инвентарный №, по адресу <адрес>, объект литера А, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, литер а - веранда <данные изъяты> кв.м, литер а1 - веранда <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей. По экспликации к плану к квартире № отнесены помещения по общей площади из: жилая комната Литера А - <данные изъяты> кв.м, жилая комната Литера А - <данные изъяты> кв.м, жилая комната Литера А - <данные изъяты> кв.м, жилая комната Литера А - <данные изъяты> кв.м, кухня (подсобное) Литера А - <данные изъяты> кв.м, коридор Литера А - <данные изъяты> кв.м, кухня Литера А - <данные изъяты> кв.м, Литера а - веранда <данные изъяты> кв.м, Литера а1 веранда - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" он имел право с ДД.ММ.ГГГГ на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, но в силу обстоятельств сложившихся не по его вине, его право не было реализовано законным образом в предыдущий период, хотя сам факт передачи ему жилого помещения подпадающего под действие настоящего закона состоялся в ДД.ММ.ГГГГ году и не аннулирован с момента издания Закона ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что не исполнение в установленное время СПК «Приволенский» Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предоставление ему соответствующих документов на приватизацию жилья, не принятие на баланс жилищного фонда настоящим ответчиком противоречит ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в свете разъяснений пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". На основании статей 2, 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ", ст. 218 ГК РФ, ст.131, 132 ГПК РФ, просил признать за Медного М.В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на кв. № жилом <адрес> в <адрес> (являющийся объектом индивидуального жилищного строительства), по техпаспорту ГУПТИ РО имеющий инвентарный №, по адресу P.O., <адрес>, имеет <данные изъяты> этаж, объект литера А, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. литер а - веранда <данные изъяты> кв.м, литер а1 - веранда <данные изъяты> кв.м.
 
    Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
 
    Представитель ответчика - Администрации Привольненского сельского поселения Мироненко В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, возражений на иск не представил, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
 
    Представитель истца Бочаров В.В. в судебном заседание поддержал доводы и требование, изложенные в заявлении и просил иск удовлетворить.
 
    Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, Медный М.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно трудовой книжке Медный М.В. работал шофером овцесовхоза «Приволенский» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Согласно справке СПК «Приволенский» № от ДД.ММ.ГГГГ, овцесовхоз «Приволенский» реорганизован в ТОО «Приволенское», постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. ТОО «Приволенское» реорганизовано в СПК «Приволенский», решением МИФНС № по РО № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира Литера А,а,а1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ремонтненского филиала ГУПТИ РО, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей, правообладатель Медный М.В..
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СПК «Приволенский», Медный М.В. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, который состоял на балансе СПК «Приволенский». Задолженности по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
 
    Согласно выписке из реестра адресного хозяйства Привольненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу <адрес> числится за Медным М.В..
 
    Согласно Постановлению Администрации Привольненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из постановления от ДД.ММ.ГГГГ, За Медным М.В. закреплен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.
 
    Согласно уведомлению Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременении) прав на этот объект отсутствуют.
 
    Согласно заявлению Медного М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, он всю жизнь проработал в совхозе, в ДД.ММ.ГГГГ году руководством совхоза его семье была выделена квартира по адресу: <адрес>. Он обратился в Администрацию Привольненского сельского поселения с заявлением о приватизации квартиры, поскольку ранее не участвовал в приватизации, а сейчас возникла необходимость газификации и требуются документы на право собственности. Просил дать разрешение на приватизацию.
 
    Согласно ответу Администрации Привольненского сельского поселения, заявление Медного М.В. рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ года, при Главе Привольненского сельского поселения Мироненко В.Н., с участием специалиста администрации Привольненского сельского поселения по земельным и имущественным отношениям Нетребиной Н.В.. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Привольненского сельского поселения не значится. В связи с этим Админситрация Привольненского сельского поселения разрешение на приватизацию квартиры находящейся по адресу: <адрес> предоставить не может. Рекомендовано по данному вопросу обратится в Ремонтненский районный суд.
 
    Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, она согласилась с исковыми требованиями истца, возражений не имеет, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со с.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
 
    В судебном заседании было установлено, что Медный М.В., вместе с женой ФИО4, проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Квартира была предоставлена овцесовхозом «Приволенский» ему и членам его семьи по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году. Он регулярно оплачивал плату за проживание в кассу овцесовхоза. Квартира не была передана в муниципальную собственность и в настоящее время её положение не определено. Право собственности на неё не зарегистрировано. Медный М.В. и его жена ФИО4 в процессе приватизации жилого помещения ранее не участвовали. Овцесовхоз «Приволенский» был реорганизован в ДД.ММ.ГГГГ году в ТОО «Приволенское», а в ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «Приволенское» реорганизовано в СПК «Приволенский». В процессе реорганизаций квартира не была передана в муниципальную собственность, как того требовал закон.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Медный М.В. и его жена ФИО4 имеют право на приватизацию жилого дома, предоставленного истцу по договору социального найма. Однако, ввиду того, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, они не могли своевременно воспользоваться своим правом. ФИО4 была привлечена к участию в деле, представила в суд заявление, в котором указала, что с иском согласна, возражение не имеет, таким образом, не пожелала воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
 
    На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, суд считает, что исковое заявление Медного М.В. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Медным М.В. право собственности на квартиру Литера А,а,а1, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья:        А.Н. Ковалёв