Решение от 01 апреля 2014 года №2-44/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 апреля 2014 года                                                                                            с. Ербогачен
 
    Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Базаржапова А.Б., при секретаре Марасуловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2014 по исковому заявлению Фаркова ЗМ к администрации Ербогаченского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фаркова ЗМ обратилась в суд с иском к администрации Ербогаченского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, указав, что она состояла в браке с Костылев ГЛ, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ года, она непрерывно пользовалась указанным участком, ухаживала за общим состоянием земельного участка, платила налоги, в настоящее время, она продолжает пользоваться данным участком. Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Фаркова ЗМ заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что находилась в браке с Костылев ГЛ с 1982 года, данный брак был расторгнут, однако они проживали совместно до его смерти. Решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Костылев ГЛ был выделен земельный участок в <адрес>, при пожаре здания райисполкома все документы сгорели, данного решения у нее не имеется. После смерти Костылев ГЛ и до настоящего времени она добросовестно пользуется данным земельным участком, поддерживает в надлежащем состоянии, платит налоги, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации Ербогаченского муниципального образования, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письмо о том, что объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью Ербогаченского МО, по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Свидетель Фарков ФИ суду пояснил, что истец Фаркова ЗМ является его соседом, она проживала по адресу: <адрес>, со своим сыном Емельянов АА и мужем Костылев ГЛ В настоящее время Фаркова ЗМ проживает по <адрес>, на земельном участке по <адрес> она садит огород, на этой земле стоит гараж, он постоянно видит Фаркова ЗМ по адресу: <адрес>.
 
    Суд, выслушав истца, свидетеля, учитывая отсутствие возражений от ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Из письма главы администрации Ербогаченского муниципального образования Дроздова ЕН от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ербогаченского МО не состоит.
 
    Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, в настоящий момент недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет установленного собственника.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной архивным отделом администрации муниципального образования «Катангский район» копия решения исполнительного комитета Катангского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Костылев ГЛ» сгорела при пожаре здания Катангского райисполкома 23.12.1990 года.
 
    Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Костылев ГЛ и Фаркова ЗМ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Костылева».
 
    Из справки о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Костылев ГЛ и Фаркова ЗМ расторгли брак, после расторжения брака Костылева ЗМ присвоена фамилия «Фаркова».
 
    Свидетельством о смерти №, подтверждено, что Костылев ГЛ умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из правил указанной нормы закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий – добросовестное владение и истечение срока.
 
    Как следует из искового заявления, а также подтверждено свидетельскими показаниями, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, с момента смерти Костылев ГЛ, Фаркова ЗМ добросовестно, открыто владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Отсутствие претензий со стороны ответчиков подтверждают открытость владения Фаркова ЗМ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Исходя из требований п.1 ст. 234 ГК РФ относительно пятнадцатилетнего владения недвижимым имуществом, суд находит данное требование соблюденным относительно земельного участка исходя из сведений, предоставленных суду администрацией Ербогаченского МО. Таким образом, давностный срок владения недвижимым имуществом в виде земельного участка на момент обращения с настоящим иском превышает 15 лет.
 
    Анализ вышеизложенных обстоятельств, а именно открытость, добросовестность и непрерывность владения Фаркова ЗМ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, дают суду основания признать за Фаркова ЗМ право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
 
    При этом, согласно п. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Фаркова ЗМ к администрации Ербогаченского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Фаркова ЗМ на недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца.
 
    Судья:                                                                                           А.Б. Базаржапов