Решение от 20 мая 2013 года №2-44/2013г.

    Дело № 2- 44/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «20» мая 2013 года пос. Фирово
 
Фировский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,
 
    при секретаре Папониной Л.П.,
 
    с участием истицы Ореховой Л.А.,
 
    ее представителя по доверенности Наумовой Ю.В.,
 
    третьих лиц: Орехова А.В.; представителя <данные изъяты>
 
    Федоровой В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Людмилы Анатольевны к Межрайонной ИФНС России № по Тверской области, <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Орехова Л.А. посредством своего представителя по доверенности Наумовой Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к межрайонной инспекции ФНС России № по Тверской области, <данные изъяты> о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был построен жилой двухквартирный дом на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставил ее семье <адрес>, где она проживает и по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ года она официально зарегистрирована в данной квартире. Каких-либо правоустанавливающих документов их семье на квартиру не выдавали. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> пришел в упадок. Часть имущества в виде оборудования, техники, производственных зданий была выдана выделяющимся колхозникам в качестве пая и передано в фонд вновь образованного <данные изъяты> Сведений о передаче жилого фонда не имеется, поэтому установить принадлежность квартиры в настоящее время не представляется возможным. Ремонтом и содержанием жилья никакая организация не занималась. В муниципальную собственность квартира не передавалась. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Истица более 15 лет владеет квартирой как своей собственной, содержит ее.
 
    В вязи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Процессуальный ответчик Межрайонная ИФНС России № по Тверской области просила рассмотреть дело без участия своего представителя по имеющимся материалам дела. Решение спора оставляют на усмотрение суда.
 
    По имеющимся у суда данным ответчик <данные изъяты> исключен из реестра юридических лиц, повестка, направленная по месту регистрации ответчика, вернулась с пометкой об отсутствие адресата по указанному адресу.
 
    Третьи лица <данные изъяты>, <данные изъяты> поселения просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - Соловьева Е.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
 
    В судебном заседании истица Орехова Л.А. и ее представитель Наумова Ю.В. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель <данные изъяты> по доверенности Федорова В.И. просила суд иск удовлетворить. Сообщила, что в ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация <данные изъяты> а вышедшие из его состава <данные изъяты> создали <данные изъяты> Жилой фонд, принадлежавший <данные изъяты> не передавался.
 
    Третьи лица Орехов А.В. и Кирьянова Е.А. просили суд удовлетворить исковые требования.
 
    Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что Орехова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире. Она владеет и пользуется квартирой непрерывно, как своей собственной, содержит ее, ремонтирует за свой счет. Когда-то давно квартира принадлежала <данные изъяты>, но документов, подтверждающих это, не сохранилось. <данные изъяты> фактически не существует. <данные изъяты> созданный на базе ФИО14 никаких действий по жилому фонда бывшего ФИО15 не осуществляет.
 
    Выслушав истицу, ее представителя, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
 
    Из копии выписки из домовой книги, копии паспорта Ореховой Л.А. следует, что она зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
 
    Жилой 2-х квартирный дом в <адрес> был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал <данные изъяты> что подтверждается копией архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной копией решения Фировского районного Совета народных депутатов протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,8).
 
    <данные изъяты> не является юридическим лицом вследствие фактического прекращения деятельности, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
 
    Жилой двухквартирный жилой дом по <адрес> имеет кадастровый № что следует из копии кадастрового паспорта (л.д.12-13).
 
    Согласно копии технического паспорта квартиры, справке Вышневолоцкого городского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Ее инвентаризационная стоимость составляет 202753 руб. Правообладателем указана Орехова Л.А., документов, подтверждающих право собственности не указано (л.д.9-11,72).
 
    Квартира, расположенная по <адрес> не является государственной собственностью, собственностью Тверской области, муниципальной собственностью <данные изъяты>, муниципальной собственностью <данные изъяты> поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, реестра государственного имущества Тверской области, выписками из реестра муниципальной собственности <адрес> и муниципальной собственности <данные изъяты> поселения (л.д.16,18,63,66,70).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о регистрации прав на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 61).
 
    Земельный участок, расположенный по <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и находится в постоянном бессрочном пользовании Орехова (л. д. 14).
 
    Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорной квартирой, владеет ей как своей собственной. Владеет ей открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владеет квартирой добросовестно. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Собственник квартиры не установлен, т.к. бывший возможный собственник <данные изъяты> не оформлявший своих прав на квартиру, фактически и юридически прекратил свое существование.
 
    Спорная квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалось.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истица владеет этим имуществом как своим собственным длительно более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно.
 
    Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за Ореховой Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
 
    Руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ореховой Людмилы Анатольевны удовлетворить.
 
    Признать в силу приобретательной давности за Ореховой Людмилой Анатольевной право собственности на квартиру расположенную по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.
 
    Судья Ю.В. Жаров.
 
    Полный текст мотивированного решения изготовлен 27 мая 2013 года
 
    Судья Ю.В. Жаров.