Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-441/2014
Дело № 2- 441/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Красноармейский районный суд адрес в составе:
Председательствующего Селивановой О.А.
при секретаре Спириной О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бородулиной А.М. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, администрации Русско-Теченского сельского поселения адрес, Андриевских З.М., Андриевских В.М., Васильевой Г.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке правопреемства.
УСТАНОВИЛ:
Бородулина А.М. обратилась в суд с иском к администрации Русско-Теченского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес (далее КУиЗО), Андриевских З.М., Андриевских В.М., Васильевой Г.М. с учетом уточнений требований о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1976 квадратных метров и расположенный на нём жилой дом общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: адрес, д. Шуранкуль, адрес, в порядке правопреемства после А.х М.И., умершего дата.
В обоснование требований указала, что А.х М.И. –её отец. При жизни он являлся собственником указанных выше земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Однако оформить надлежащим образом право собственности при жизни не успел. Поэтому, при обращении к нотариусу, её было отказано в оформлении наследственных прав.
дата Красноармейским районным судом по делу было принято решение, в соответствии с которым было постановлено: исковые требования Бородулиной А.М. удовлетворить. Признать за Бородулиной А.М., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0308004:24, площадью 1976 квадратных метров, расположенный по адресу: адрес. Признать за Бородулиной А.М., в порядке правопреемства, право собственности на жилой дом, общей площадью 22,3 квадратных метров, расположенный по адресу: адрес.
Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу дата
Истцу на стадии исполнения решения суда ФГБУ «ФКП Росреестра» была предоставлена кадастровая выписка на земельный участок, в соответствии с которой площадь земельного участка номер, расположенный по адресу: адрес составляет 1637 квадратных метров.
В связи с этим дата Бородулина А.М. обратилась в суд с заявлением о пересмотре указанного выше решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, просила решение суда от дата отменить и принять по делу новый судебный акт, которым признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0308004:24, расположенный по адресу: адрес, ул.адресю 1637 квадратных метров.
Определением суда от дата заявление Бородулиной А.М. было удовлетворено, решение Красноармейского районного суда от дата по гражданскому делу номер г. по иску Бородулиной А.М. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, администрации Русско-Теченского сельского поселения адрес, Андриевских З.М., Андриевских Владимиру Михайловичу, Васильевой Г.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке правопреемства, отменено, назначено новое рассмотрение.
В судебном заседании истец Бородулина А.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Красноармейского муниципального района адрес, администрация Русско-Теченского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Андреевских В.М., Андреевских З.М., Васильева (Андреевских) Г.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных заявлениях выразили согласие с заявленными требованиями.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что с 1952 года А.х М.И., являлся владельцем жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг за 1952-1961года (л.д. 64).
Постановлением Главы Русско-Теченского сельского поселения адрес от дата А.х М.И. передан в собственность земельный участок площадью 1976 кв.м (л.д. 57). На основании данного постановления А.х М.И. дата было выдано свидетельство номер на право собственности на землю площадью 1976 кв.м. в адрес (л.д. 58). Сведения о полном адресе в указанных документах отсутствуют.
Постановлением администрации Русско-Теченского сельского поселения от дата жилому дому и земельному участку, где проживал А.х М.И. присвоен адрес: адрес (л.д. 61).
По данным похозяйственной книги администрации Русско-Теченского сельского поселения на момент смерти А.х М.И. являлся пользователем земельного участка площадью 1976 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: адрес.
Согласно сведений Управления Росреестра по адрес, право собственности на спорный земельный участок и жилой дом не зарегистрировано. Аналогичные сведения представлены из ОГУП «Обл.ЦТИ» в отношении дома по адрес в адрес.
По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок по адресу: адрес поставлен на кадастровый учет дата.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Исходя из положений ЗК РСФСР 1922 года собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования 49 лет. Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком в соответствии с ЗК РСФСР, введенным в действие с дата. В силу положений части 1 и 2 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В качестве основных принципов земельного законодательства в подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что А.х М.И. при жизни фактически владел и пользовался земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: адрес, что не оспаривается ответчиками.
Однако, умерший А.х М.И. не оформил право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
Наследниками А.х М.И. являются его дети, Бородулина А.М., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также Андреевских В.М., Васильева Г.М., Андреевских З.М., выразившие согласие в ходе судебного заседания на признание за Бородулиной А.М. права собственности в порядке правопреемства.
По заявлению Бородулиной А.М. спорному земельному участку присвоен кадастровый номер 74:12:0308004:24 (л.д. 64), проведена техническая инвентаризация жилого дома (л.д. 8-21). дата в результате учета фактической площади земельного участка, в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в части описания площади земельного участка – 1637+15 квадратных метров, вместо 1976 квадратных метров, а также внесены сведения о местоположении границ земельного участка.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку право владения и пользования спорным земельным участком приравнивается к праву собственности на данный земельный участок, и подлежит включению в наследственную массу, а постановление, которым был предоставлен спорный земельный участок в собственность умершему А.х М.И. без указания адреса, принято до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, А.х М.И. не оформил правоустанавливающие документы о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в связи со смертью, то суд приходит к выводу, что у А.х М.И. возникло право собственности на земельный участок площадью 1637+15 кв.м. и расположенный на нём жилой дом общей площадью 22,3 кв. метров, находящиеся по адресу: адрес.
Однако, ввиду невозможности во внесудебном порядке установить право собственности на спорное имущество за Бородулиным М.И., истец лишена возможности реализовать права наследника.
Поскольку у А.х М.И. возникло право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, а Бородулина А.М. – собственником указанного имущества в порядке правопреемства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бородулиной А.М. удовлетворить.
Признать за Бородулиной А.М., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0308004:24, площадью 1637+15 квадратных метров, расположенный по адресу: адрес.
Признать за Бородулиной А.М., в порядке правопреемства, право собственности на жилой дом, общей площадью 22,3 квадратных метров, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд адрес.
Председательствующий О.А.Селиванова
