Решение от 10 апреля 2014 года №2-441/2014

                              Дело 2-441/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск                                                                                                        10 апреля 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Валявиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янтурина Р.Р., Кафизовой Г.Р., Алтынамановой А.Р. к администрации г. Орска о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы обратились с иском о признании за ними права общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру №***-***, общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилой дома №*** по ул. *** в г. Орске. Просили признать за Янтуриным Р.Р. 3/7 доли, за Алтынамановой А.Р. 3/7 доли, за Кафизовой Г.Ф. 1/7 долю.
 
    В обоснование иска указали, что в 1995 году Янтурина Д.А., приходящаяся им соответственно женой и матерью, купила двухкомнатную квартиру №***, площадью 35,0 кв.м, расположенную по указанному адресу. В 1998 году их семья приватизировала квартиру №***, общей площадью 41 кв.м., расположенную по этому же адресу. В 2003 году без получения разрешения они самовольно объединили квартиры, проделав дверной проем в общей стене. Кроме того, они выполнили перепланировку, демонтировав ненесущую межкомнатную стену, перегородку между коридором и одной из жилых комнат, организовав столовую. В кухне установили АГВ. В результате выполненных строительных работ из двух квартир была сформирована пятикомнатная квартира. Поменялись конфигурация и назначение помещений. *** года Янтурина Д.А. умерла. Поскольку квартира не принадлежала никому на законных основаниях, они не могут вступить в права наследования. По соглашению между собой он определили размер долей в праве общей собственности на квартиру.
 
    Истцы Янтурин Р.Р. и Алтынаманова А.Р. в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены.
 
    Кафизова Г.Р. исковые требования поддержала, пояснив, что они пытались узаконить проведенное объединение жилых помещений и решить вопрос о принятии наследства, но сделать это не представилось возможным. Размер долей определен по соглашению между собственниками.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что *** года Янтурин Р.Р. заключил брак с Янтуриной Д.А. В браке имею двух дочерей - Янтурину (в браке Кафизова) Г.Р. и Янтурину (в браке Алтынаманова) А.Р..
 
    Семья проживала в квартире №*** дома *** по ул. *** в г. Орске. Квартира состояла из 3-х комнат общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м. По договору на передачу квартиры в собственность граждан 16.04.1998 года квартира была передана в общую равнодолевую собственность Янтуриных.
 
    Суду представлен договор купли-продажи квартиры №*** дома *** по ул. *** в г. Орске, заключенный 28.12.1995 года Янтуриной Д.А.
 
    Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» в одноэтажном деревянном жилом доме литер АА1 по ул. 3***, *** в г. Орске проведены строительные работы по перепланировке и объединению квартир №*** и №***, повлекшие за собой необходимость внесения изменений в техническую характеристику объекта. В квартире №*** в наружной стене сеней выполнен дверной проем, в результате чего вход в сени осуществляется со стороны улицы. В квартире №*** демонтирована не несущая межкомнатная перегородка между коридором и жилой комнатой, в результате чего организована столовая, в кухне установлен АГВ; в ненесущей стене между квартирой №*** и №*** выполнен дверной проем, в результате чего помещения квартир сообщаются между собой. Несущие конструкции дома строительными работами не затронуты, трещины, деформации и повреждения в местах проведенных строительных работ не выявлены. Текущее техническое состояние несущих конструкций в местах проведенных строительных работ оцениваются как работоспособное. В результате проведенных строительных работ и уточнения линейных размеров сформирована пятикомнатная квартира №***,***, технические показатели которой по данным справки от 21.01.2014 года ГУП «Облтехинвентаризация» составляют: общая площадь квартиры 77,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 57,5 кв.м. Проведенные строительные работы не противоречат требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», не нарушают механической безопасности строения, не создают угрозы для жизни или здоровья граждан.
 
    В материалы дела представлено свидетельство о смерти Янтуриной Д.А., которая умерла *** года.
 
    Истцы просят суд признать за ними право собственности на вновь созданную квартиру.
 
    Согласно п.1 ст. 40 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.
 
    Истцами порядок перепланировки, предусмотренный главной 4 Жилищного Кодекса РФ, соблюден не был.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что сохранение квартиры №***,*** по ул. ***, *** в г. Орске в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.245 Гражданского Кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
 
                Размер долей определен соглашением собственников. Суд не усматривает оснований к их изменению
 
    На основании 29,40 ЖК РФ, ст. 245 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Янтурина Р.Р., Кафизовой Г.Р., Алтынамановой А.Р. к администрации г. Орска о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Янтурина Р.Р., *** года рождения, на 3/7 доли пятикомнатной квартиры №***-*** общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилой дома №*** по ул. *** в г. Орске.
 
    Признать право собственности Алтынамановой А.Р., *** года рождения, на 3/7 доли пятикомнатной квартиры №***-*** общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилой дома №*** по ул. *** в г. Орске.
 
    Признать право собственности Кафизовой Г.Р., *** года рождения, на 1/7 доли пятикомнатной квартиры №***-*** общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилой дома №*** по ул. *** в г. Орске.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
                Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 15 апреля 2014 года